'투자/부동산' 카테고리의 글 목록 (5 Page)

투자/부동산 (117)

저당권 설정자란 무엇일까?

투자/부동산
2020.10.17

저당권 설정자란 무엇일까? 부동산 투자에 관심이 있으신 분들이라면 저당권이란 용어의 개념은 꼭 알아두셔야 합니다. 일종의 채무와 관련된 용어이기에 내가 투자할 부동산이 근저당 설정이 되어 있다면 경매로 넘어가 버리는 불상사가 발생할 수 있기 때문입니다. 과거에는 이처럼 근저당 잡힌 부동산을 전혀 하자 없는 부동산인 것처럼 포장해 넘기고는 잠수를 타는 일이 발생하곤 했는데요. 이번 시간에는 저당권이란 용어와 저당권 설정자란 무엇인지 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 1. 저당권이란? 저당권은 채권자가 채무자 또는 물상보증인(제 3자)로부터 점유를 옮기지 않고 그 담보로 제공된 물적담보(부동산)에 대하여 우선하여 변제를 받을 수 있는 약정담보물권입니다. 쉽게 말해서, 저당권을 설정했다는 의미는 은행(채권자..

오피스텔 투자의 위험성 총정리

투자/부동산
2020.10.17

오피스텔 투자의 위험성 총정리 요즘 같은 저금리 시대에 적금이나 예금으로 돈을 모을 수는 있어도 돈을 부풀리기는 사실상 불가능합니다. 이를 반증하듯 최근에는 주식, 펀드, 부동산 등 각종 분야에 투자를 하시는 분들이 크게 증가하며 가히 투자열풍이 불고 있습니다. 이 중에서 가장 핫한 투자 분야는 아마 부동산이 아닐까 싶은데요. 정부의 규제가 점점 강해지고 있는 가운데 주택에 투자하기란 힘든 부분이 많아 비교적 규제가 적고 비용도 저렴한 오피스텔에 투자를 생각하시는 분들이 많습니다. 목돈이 오가는 투자인 만큼 그에 대한 장점과 단점을 따져보셔야 성공적인 투자를 할 수 있겠죠? 이번 시간에는 오피스텔 투자의 위험성에 대해 함께 알아보도록 하겠습니다. 뜨거운 관심을 받고 있는 오피스텔 투자 코로나 바이러스로 ..

아파트 관리비 조회하기

투자/부동산
2020.10.15

아파트 관리비 조회하기 아파트 관리비는 아파트에 거주하시는 분들이라면 매번 납부해야 되는 지출입니다. 특히나 단지 내에 각종 편의시설들이 많은 아파트는 납부해야할 관리비가 더욱 비싸지죠. 이러한 아파트 관리비는 한번 내면 끝이 아닌 매번 납부해야 하는 고정지출이기에 입주하시기 전에 아파트 관리비가 어느정도 나오는지 조회를 해볼 필요가 있습니다. 이번 시간에서는 아파트 관리비 조회를 함께 해보도록 하겠습니다. 1. 아파트 관리비 조회 입주를 하고 나서야 알게 된 비싼 아파트 관리비에 낭패를 보시는 분들이 생각보다 많습니다. 아파트 마다 관리비 차이는 천차만별이기 때문에 대략적으로나마 관리비가 어느정도 나오는지 알고 계셔야 당황하지 않을 것입니다. 편의시설 많은 아파트 > 편의시설 적은 아파트 관리인 많은 ..

공인중개사 기출문제 다운(+답안)

투자/부동산
2020.10.08

공인중개사 기출문제 다운 (최신 기출 + 답안) 우리나라 부동산 시세가 매년 거침없이 상승하면서 자연스레 부동산 투자에 대해서도 관심을 갖는 분들이 많이 생겼습니다. 이로 인해 '부동산 관련된 일을 직업으로 갖을 수는 없을까?'라고 생각하시는 분들이 공인중개사에 대해 많은 관심을 갖게 되었고 지원자도 매년 꾸준히 증가하고 있습니다. 공인중개사는 나이가 적든 많든 누구나 제한 없이 지원이 가능하다는 점과 수요도 굉장히 많기 때문에 전망이 매우 좋은 직종으로 평가받고 있습니다. 이번 시간에서는 무료 공인중개사 기출문제 다운로드 방법에 대해서 알아보고자 합니다. 1. 공인중개사 기출문제 다운 방법 공인중개사 시험은 합격률 약 20% 정도로 난이도는 꽤 어려운 편에 속합니다. 그나마 다행인 건 대부분의 문제들이..

청약통장 명의변경 총정리

투자/부동산
2020.10.06

청약통장 명의변경 총정리 부동산 시세가 하루가 다르게 뛰어오르면서 국민들의 내 집 마련이라는 꿈은 점점 이루기 힘들어지고 있습니다. 가장 가능성이 높은건 청약통장에 일찌감치 가입하여 남들보다 조금이라도 더 많은 가점을 부여받고 국민·민영주택 당첨 기회를 높이는 것이라 생각됩니다. 하지만 청약통장 가입기간이 얼마 되지 않는 분들에게는 이러한 기회 마저도 잡기가 힘든 실정인데요. 만약, 부모님이 가입해둔 청약통장이 있다면 청약통장 명의변경을 통해 가입기간을 크게 늘려 높은 가점을 얻을 수 있습니다. 이번 시간에서는 청약통장 명의변경에 대해서 자세히 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 1. 청약통장 종류 청약통장에도 종류가 여러가지가 있다는 것 알고 계신가요? 지금은 오직 주택청약종합저축만을 가입할 수 있도록..

국민임대주택이란?

투자/부동산
2020.10.05

국민임대주택이란? 요즘 부동산 가격 때문에 대한민국이 떠들석 합니다. 걷잡을 수 없이 오르는 집값 때문에 정부도 나름대로 대책들을 마련하고 있긴 하지만 사실상 소용이 없었고 잠시 주춤했다가 다시금 뛰어오르고 있는 실정이죠. 이런 시대에 평범한 국민들이 내집을 마련하는 것은 참 어려운 일입니다. 따라서, 맨땅에 청약 헤딩만 하는 것이 아닌 정보가 베이스가 되는 똑똑한 청약이 필요합니다. 오늘 알아보는 국민임대주택이란 국가에서 주도하는 국민들의 주거안정을 위해 건설 및 매입하는 주택인 만큼 본인이 무주택자라면 꼭 알아두셔야 할 정보입니다. 1. 국민임대주택이란? 국민임대주택은 국가 혹은 지방자치단체의 공공재정, 국민주택기금을 지원받아 저소득 국민들의 주거안정을 위해 30년간 임대할 목적으로 건설·매입하는 주..

공급면적 전용면적 차이 알아보기

투자/부동산
2020.09.29

공급면적 전용면적 차이 알아보기 안녕하세요. 소망입니다. 오늘은 공급면적 전용면적 차이에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 과거엔 집 크기를 평수로 계산하여 나타내었는데요. 오늘날은 평수보단 공급면적과 전용면적으로 나타내고 있습니다. 최근에 이사를 하거나 사무실을 알아보신 경험이 있으시다면 이러한 공급면적과 전용면적에는 차이가 있음을 알고 계실텐데요. 의외로 아직까지 두 용어의 의미를 제대로 알지 못해 헷갈려 하시는 분들이 많으신 것 같습니다. 굳이 왜 공급면적과 전용면적을 구분짓고 면적에 차이가 발생하는지에 대해 본문에서 간단히 알아보도록 하겠습니다. 공급면적 전용면적 차이 과거엔 집의 크기를 '평'을 이용해 대략적인 크기를 짐작할 수 있었으나, 오늘날은 제곱미터 단위를 사용하여 조금 더 세밀하..

재개발 재건축의 차이 알아보기

투자/부동산
2020.09.06

재개발과 재건축 부동산 투자를 생각하고 계시는 분들에게 재개발과 재건축은 꼭 알고 계셔야 하는 기본 개념입니다. 언뜻 보면 똑같은 용어라고 착각하실 수 있겠으나 개발되는 범위와 추후 매매하기까지 굉장히 큰 차이가 있기 때문입니다. 이번 시간에서는 재개발 재건축의 차이에 대해서 알아보고 투자를 하실 때 주의사항에 대해서도 알아보겠습니다. 재개발이란? 재개발이란, 주거환경이 좋지 않은 특정 지역을 도로 및 상하수도 등의 기반시설을 새롭게 정비하고 주택 등을 신축함으로써 주거환경, 도시경관을 재정비하는 사업을 말합니다. 쉽게 말해서, 주택만 새로 짓는 것이 아닌 주위 낙후된 시설까지 새롭게 개발이 되는 것입니다. 재개발은 시장, 군수, 구청장 등이 추진하는 공공의 목적을 위한 공공사업이라 할 수 있으며, 재개..

무주택기간 확인방법 총정리

투자/부동산
2020.08.20

무주택기간 확인방법 총정리 요즘 부동산 문제로 대한민국이 떠들썩 합니다. 하루가 다르게 집값이 오르다가도 이번엔 정부의 규제로 인해 매물이 뚝 끊기는 현상이 나타났는데 무주택자들만 눈물을 흘리는 상황이 아닌가 싶습니다. 현재 대한민국에서 무주택자들이 내 집 장만을 위해 믿을 건 주택청약이라고 생각하는데요. 경쟁률이 정말 어마어마해 당첨될 확률이 희박하다고 하지만 아시다시피 주택청약에는 1순위, 2순위 조건이라는 게 있고 이 우선순위는 본인이 무주택자인지 또 무주택기간은 어느정도인지에 따라 내가 당첨될 확률이 기하급수적으로 바뀝니다. 무주택기간이 얼마나 되느냐에 따라 내가 당첨되느냐, 남이 당첨되느냐가 정해진다고 봐도 무방하기에 오늘은 본문에서 무주택기간 확인방법에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다...

등기권리증 재발급, 분실시 어떻게?

투자/부동산
2020.08.17

등기권리증 재발급, 분실시 어떻게? 안녕하세요. 소망입니다. 등기권리증은 소위 말하는 집문서 혹은 땅문서를 말합니다. 따라서 굳이 강조하지 않더라도 등기권리증은 굉장히 중요한 서류이지만 아무래도 등기권리증을 사용할 일이 별로 없다 보니까 장롱 깊숙한 곳에 넣어두셨다가 시간이 지나 도대체 어디다 넣어 놨는지 잊어버리는 경우가 상당히 많습니다. 오늘은 이렇게 등기권리증 분실시 대처방법에 대해 알려드리고자 글을 작성합니다. 등기권리증을 재발급 받는 게 가장 좋은 대처방법이겠지만 아쉽게도 등기권리증은 법적으로 재발급이 금지되어 있기 때문에 우리는 그 차선책으로 문제를 해결해야 합니다. 물론, 등기권리증과 효력은 똑같다고 봐도 무방하니 전혀 문제될 것이 없고 도난 당한 것이라고 해도 타인이 등기권리증을 사용해도 ..

자연녹지지역 이란 총정리 : 건축행위는 가능할까?

투자/부동산
2020.08.11

자연녹지지역 이란 총정리 : 건축행위는 가능할까? 우리나라는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률을 만들어 무분별한 개발을 방지하기 위해 용도지역이라는 것을 정의하고 크게 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경지역 총 4가지로 분류하였습니다. 이번 시간에 알아볼 자연녹지지역도 이러한 용도지역으로 구분되어 있는 지역인데요. 가장 많이들 궁금해하시는 건축행위가 가능한지 또 가능하다면 얼마까지 가능한지에 대해서 중점적으로 알아보고자 합니다. 건축행위에 제한을 두고 있다는 사실은 맞지만 제한적인 개발이 허용되어 있고 또 이러한 규제가 평생 지속되는 것은 아니기에 부동산에 관심을 갖고 계시는 분들이라면 도움이 될 수 있는 글이 아닐까 생각합니다. 본문에서 자세히 알아보겠습니다. 자연녹지지역 이란? 용도지역은 토지의..

KB국민은행 아파트 시세조회 하기

투자/부동산
2020.08.09

KB국민은행 아파트 시세조회 하기 이번시간에는 KB국민은행에서 제공하는 아파트 시세조회 서비스 이용방법을 알아볼까합니다. 장사를 하더라도 물건의 시세를 알아야 손해를 보지 않는 것처럼 투자의 기본은 바로 시세를 확실히 파악하는 것입니다. 부동산 재테크를 생각하시는 분들이라면 굉장히 유용한 정보일거라 생각하며 컴퓨터를 사용하셔도 되고 핸드폰을 사용하셔도 되기 때문에 편하신 방법을 선택하시면 되겠습니다. 이번 시간에는 모바일로 시세조회를 해볼테지만 컴퓨터도 방법은 똑같습니다. 본문에서 KB국민은행 아파트 시세조회 방법에 대해 함께 알아봅시다. KB국민은행 아파트 시세조회 하기 아파트 시세조회는 "KB부동산 리브온" 어플 혹은 홈페이지를 이용해주시면 됩니다. 앞서 말씀드렸듯 이번 시간에는 모바일을 통해 시세조..

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