30세 이상 세대분리 방법에 대해 알아보자

요즘은 세대분리를 통해 최대한 빨리 세대주가 되길 원하는 분들이 많습니다. 청약이나 세금과 관련된 문제에서 무주택, 1 가구 1 주택의 경우 청약 가점, 비과세 혜택 등 세대주가 되었을 때 얻을 수 있는 장점이 많이 있기 때문인데요. 부모와 자식 간의 세대분리는 일정 요건을 갖출 경우 쉽게 가능합니다. 30세 이상 세대분리 세대란 주민등록등본에 나와있는 구성원들이 한 곳에 같이 거주하고 있는 가정을 뜻합니다. 그리고 세대분리는 세대를 분리하여 세대주가 되는 것을 뜻하는데요. 이러한 세대분리는 크게 두 종류가 있습니다. 세대분리 종류 일반적인 세대분리 : 자녀가 부모님과 같이 살지 않고 다른 곳으로 전입 신고하여 세대주가 되는 것 한 지붕 세대분리 : 자녀가 부모님과 같이 살지만 자녀를 세대원에서 세대주로..

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• · 2023. 6. 19.
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청약 당첨후 계약 안하면 어떻게 될까?

청약에 당첨되더라도 수중에 계약할 돈이 없거나, 막상 당첨되고 보니 마음에 들지 않거나 여러 가지 이유로 계약을 하지 않는 경우가 간혹 있습니다. 하지만 청약 당첨 후 계약을 하지 않게 되면 여러 가지 불이익을 받게 됩니다. 고의가 아니더라도 말이죠. 청약 당첨 후 계약 안 하면? 청약통장 재사용 불가 재당첨 제한 기간 적용 가점제 신청 제한 특별공급 분양 불가 생각보다 많은 분들이 주택청약을 '설마 되겠어?'라는 생각으로 청약 연습 겸 신청하곤 합니다. 하지만 이러한 행동은 굉장히 위험한 행동이며, 자의든 타의든 당첨 후 계약을 하지 않을 경우 다음과 같은 불이익을 받게 됩니다. 1. 청약통장 재사용 불가 청약 시 사용했던 청약통장은 당첨이 된 순간 더 이상 사용할 수 없습니다. 계약을 하지 않더라도 ..

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• · 2022. 3. 13.
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주택 청약 재당첨 제한 총정리

우리나라에서 주택 입주자를 선정할 때 근간이 되는 것이 바로 주택 청약입니다. 이러한 주택 청약은 최대한 많은 사람들이 주택을 공급받을 수 있도록 청약 재당첨자에 대해 여러 가지 제한을 두고 있는데요. 자칫 제대로 알아보지 않고 아무 주택에 청약을 걸었다가 당첨이라도 되면, 추후 정말 내가 필요로 하는 주택을 청약하는 것에 제한이 걸릴 수 있습니다. 재당첨 제한 제도 입주자 모집 공고를 살펴보면, 재당첨과 관련된 제한 사항들이 여러 가지 적혀있는 것을 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 재당첨 제한이란, 이전에 재당첨 제한 대상 주택에 청약을 넣고 당첨이 된 이력이 있는 사람이 투기과열지구 및 청약과열지구 등에 주택 청약을 할 경우, '주택공급에 관한 규칙 제54조'에 따라서 일정 기간 동안 청약자와 청약자의 세..

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• · 2022. 3. 13.
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가상 부동산 투자란 무엇인가?

작년과 올해 메타버스(Metaverse) 유행이 이어지며, 현재에는 가상의 땅을 현실의 부동산처럼 판매할 수 있는 가상 부동산 투자가 큰 인기를 끌고 있습니다. 이러한 가상 부동산 투자는 말 그대로 가상공간의 토지를 사고파는 것을 말하며, 이러한 매매를 할 수 있도록 하는 시장이 대표적으로 어스 2(Earth2), 업랜드(Upland) 등의 가상 부동산 플랫폼입니다. 가상 부동산이란? 가상 부동산이란, 메타버스와 부동산을 혼합하여 현실에 있는 부동산을 가상세계에 똑같이 구현한 것을 말합니다. 이 부동산을 유저들이 사고팔 수 있도록 하는 3차원의 가상 부동산 세계를 가상 부동산 플랫폼이라고 하는데, 거래 방식 및 구조는 서비스를 하고 있는 플랫폼에 따라 조금씩 다릅니다. 가상 세계의 땅을 사고팔 수 있다는..

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• · 2022. 3. 11.
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오피스텔 전세 계약 시 주의사항 총정리

오늘날에는 1인 가구층이 급격하게 늘어나면서 가격이 비싼 아파트 보단 오피스텔 전세 계약을 하는 경우가 많아졌습니다. 이로 인해 오피스텔 공급도 크게 늘어나면서 서로 경쟁이라도 하듯 요즘 나오는 오피스텔은 입지, 편의 시설 등의 옵션까지 굉장히 매력적인 곳이 많습니다. 이처럼 저렴하고 옵션도 좋은 오피스텔들이 줄줄이 나오면서 대학생, 사회초년생 등에게 많은 인기를 끌고 있지만, 아직 전세 계약에 서툰 경우가 많기 때문에 이 부분을 노리고 전세 계약 사기꾼들도 기승을 부리고 있어 주의가 필요합니다. 이번 시간에는 오피스텔 전세 계약 시 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 오피스텔 전세 위험성 오피스텔 전세 계약 시에는 적지 않은 금액의 보증금을 개인에게 맡겨야 하기 때문에 신중하게 계약을 해야 합니다. 전세 ..

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• · 2021. 12. 2.
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오피스텔 주택수 포함 1가구 2주택 여부 총정리

천정부지로 오르는 집값을 떨어뜨리기 위해 정부는 1가구 2주택, 3주택 등 다주택자에 대한 세 부담을 크게 늘렸습니다. 과거에 오피스텔은 주택 수에 포함되지 않았기 때문에 이러한 규제를 피할 수 있어 인기가 많았던 상품이었는데요. 이 마저도 주거용 오피스텔은 모두 주택으로 취급받도록 변경되며, 졸지에 다주택자가 되는 사람들이 많이 생겼습니다. 하지만 오피스텔을 보유하고 있다고 해서 모든 오피스텔이 주택수 포함이 되고 1가구 2주택이 되는 것은 아닌데요. 본문에서 오피스텔 주택수 포함 여부에 대해 자세히 알아보겠습니다. 오피스텔 1가구 2주택 정부는 지난 7월 10일 부동산 대책의 후속 조치로 마련한 지방세법 개정안에서 다주택자의 취득세, 종합부동산세, 양도세 등 세제를 강화하겠다고 밝혔었습니다. 이로 인..

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• · 2021. 11. 30.
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