'양도소득세' 태그의 글 목록

양도소득세 (6)

분양권 전매 양도소득세, 제한 기간 총정리

투자 / 부동산
2024.12.14

분양권 전매는 부동산 시장의 유동성을 높이고 초기 분양자의 투자 회수 또는 새로운 매수인의 실수요 충족을 가능하게 합니다. 하지만 국가에서는 전매로 인해 발생하는 과도한 투기 현상을 방지하기 위해 지역에 따라 전매 제한 기간을 두고 있고 거래 시에는 높은 양도소득세를 부과하고 있습니다. 이번 시간에는 분양권 전매와 관련한 내용들을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 분양권 전매분양권 전매란, 아파트나 주택을 분양받은 사람이 그 분양권을 다른 사람에게 되파는 것을 말합니다. 여기서 분양권이란, 아직 지어지지 않은 부동산을 미리 살 수 있는 권리인데요. 이 권리를 완공 전에 다른 사람에게 넘김으로써 시세차익을 노리는 것입니다. 말만 들으면 집값이 크게 오르는 원인이 되지 않을까 하는 생각도 들고 불법이 아닌가 싶..

대주주 주식 양도소득세 얼마나 내야 될까?

투자 / 주식정보
2024.11.12

주식을 조금씩 모으다 보니 어느새 대주주가 되었다면 납부해야 할 양도소득세는 얼마일까요? 연말이 다가오면서 양도소득세 생각을 안 할 수가 없는데요. 대주주의 경우 이러한 양도소득세를 양도차익의 최대 30%까지 납부해야 할 수 있으니 연말이 지나기 전에 요건 및 세율을 꼭 알아두시기 바랍니다. 대주주대한민국 주식시장에서 대주주란, 종목당 50억 원 이상을 보유하거나 종목이 거래되고 있는 시장에 따라서 코스피 1% 이상, 코스닥은 2% 이상, 코넥스 4% 이상 지분을 보유를 하게 되면 대주주로 판단합니다. 대주주 요건구분시가총액지분코스피50억 원 이상1% 이상코스닥2% 이상코넥스4% 이상대주주가 되면 가장 큰 문제는 주식을 매도할 때 수익의 일정 부분을 다음 해 세금으로 납부해야 한다는 것인데요. 세율이 무..

1가구 2주택 양도소득세 총정리

투자 / 부동산
2024.11.10

1가구 2주택자가 주택을 매매하여 수익을 얻었다면 양도소득세를 납부해야 합니다. 문제는 2주택자도 결국엔 다주택자에 포함되기 때문에 굉장히 엄한 세법이 적용되는데요. 매매금액, 보유기간 그리고 어느지역의 주택을 매매했는지 등에 따라서 납부해야 할 양도소득세가 천차만별입니다. 본문에서 1가구 2주택 양도소득세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 양도소득세양도소득세는 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등을 매매했을 때 발생하는 수익에 대해 부과하는 세금입니다. 부동산에서 양도소득세는 1주택인지, 2주택인지와 같이 주택 수에 따라 부과되는 세율이 다릅니다. 1가구2주택1가구 2주택이란, 1세대가 2주택을 소유하고 있는 것을 말합니다. 중요한 부분은 세대주 뿐만 아니라 세대원이 보유한 주택 수를 모두 합쳤을..

미래에셋증권 해외주식 양도소득세 대행신청 후 납부 방법 알아보기

투자 / 주식정보
2024.05.16

저는 해외주식을 하면서 작년에 낸 수익 때문에 양도소득세를 납부해야 하는데요. 다행히도 모든 증권사들은 신고대행을 해주기 때문에 4월에 대행신청을 하고 5월에 고지서를 받으면 복잡한 계산 없이 납부할 수 있습니다. 혹시나 처음 대행신청을 해서 잘 모르시는 분들을 위해 납부 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 해외주식 양도소득세 고지서 확인 방법저는 미래에셋증권을 이용해 4월에 대행신청을 했기 때문에 5월 7일경 법인에서 이메일로 양도세 고지서를 받을 수 있었습니다. 고지서는 순차적으로 보내주기 때문에 날짜가 일정하지 않아서 5월이 되었다면 수시로 본인의 이메일을 확인해 보시기 바랍니다. 이메일로 양도소득세 고지서를 받았다면 Zip으로 된 파일을 받을 수 있는데요. 파일을 다운로드하시고 본인의 생년월일 ..

주식 대주주 요건에 대해 알아보자

투자 / 주식정보
2022.03.15

주식을 매도하여 수익을 얻었다면 세금을 납부해야 하는 건 다들 알고 계실 겁니다. 하지만 우리나라 소득세법상 대주주일 경우에는 훨씬 더 높은 세율을 적용받게 되기 때문에 다소 억울한 상황이 생길 수 있습니다. 때문에 본인이 많은 주식 수량을 보유하고 있다면, 혹시나 대주주 요건에 부합하는지를 확인해보시는 것이 좋습니다. 대주주 대주주란, 특정 기업의 주식을 많이 소유한 사람을 뜻하는 말로, 가장 지분이 많은 사람을 최대주주라고 합니다. 우리는 흔히 대주주라고 하면 기업의 경영권에 직접 참여하는 관계자 등을 생각하기 쉽습니다. 하지만 소득세법상 대주주는 특정 기업의 주식을 얼마나 갖고 있는지 혹은 어느 정도의 금액을 갖고 있는지에 따라 정합니다. 대주주가 되면 가장 큰 문제가 바로 양도소득세 과세대상이 된..

양도소득세 신고기한 총정리

투자 / 금융
2019.03.23

오늘은 양도소득세 신고기한에 대해서 알아보겠습니다. 양도소득세란, 자신이 가지고 있는 재산(부동산, 주식 등)을 타인에게 양도했을 때 차익이 발생했다면 국가에 납부해야할 세금입니다. 이러한 양도소득세의 도입취지는 옛날부터 지금까지 꾸준하게 화제가 되고 있는 부동산 투기를 억제하기 위해 만들어졌으며 만약 재산을 양도했을 때 차익이 발생하지 않았다면 양도소득세를 납부하지 않아도 됩니다. 또한 차익이 발생하지 않았더라도 원칙적으론 양도소득세 신고기한 안에 신고를 해야 하지만 신고하지 않더라도 가산세를 납부해야하는 불이익은 없다는 점 알아두시기 바랍니다. 본문에서 양도소득세 신고기한에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 양도소득세 신고기한 총정리 양도란 ? 양도소득세 신고기한을 알아보기에 앞서 양도가 무엇인지에 대해..

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