'근저당' 태그의 글 목록

근저당 (4)

근저당 설정 방법에 대해 알아보자

투자/부동산
2024.12.17

급하게 돈이 필요할 때 금융기관 등을 통해 돈을 빌릴 수 있는데요. 본인의 신용을 이용하여 대출을 받을 수도 있지만, 녹록지 않다면 본인이 갖고 있는 재산 중 담보를 맡겨서 대출을 받을 수도 있겠죠. 여기서 부동산을 담보로 대출받을 경우의 결과가 바로 근저당 설정으로 이어집니다. 근저당 설정은 부동산 담보 대출을 받을 때 채무자가 대출금 회수를 위한 법적 안전장치인데요. 채무자가 약정에 따라 원금과 이자를 상환하지 못할 시 근저당 설정된 부동산을 경매로 넘기고 그 대금을 통해 돈을 회수할 수 있습니다. 오늘은 이러한 근저당 설정 방법에 대해 알아보겠습니다. 근저당 설정근저당 설정이란, 채권자가 채무자에게 부동산을 담보로 받고 돈을 빌려줄 때 채무자가 추후 빌린 돈을 갚지 못할 경우 그 담보를 확보하기 위..

근저당 설정 해지 방법 및 필요 서류

투자/부동산
2024.10.29

근저당 설정 해지는 근저당권을 설정하면서 담보로 제공했던 부동산에 대한 채무를 전부 상환했을 때 해당 부동산에 대한 담보권을 해지하는 절차를 말합니다. 여기서 주의할 점은 채무를 전액 상환하면 자동으로 근저당 설정이 해지가 되는 것이 아니라 필요서류를 준비하고 절차를 끝마쳐야만 해지가 된다는 것입니다. 절차를 마무리했다면 소유자는 해당 부동산의 소유권을 온전히 회복하게 됩니다. 해지 방법근저당 설정 해지 방법은 다음과 같습니다. 1. 상환 완료 확인근저당권을 설정하면서 발생한 대출금 원금과 이자를 모두 상환해야 합니다. 상환을 마쳤다면 대출을 해준 기관에 방문하여 채무 상환 완료증명서 혹은 해지 동의서, 대출기관의 인감증명서를 발급받습니다. 2. 등기소 방문 및 근저당권 말소 신청필요한 서류가 모두..

근저당 설정 비용 계산 방법

투자/부동산
2024.10.29

근저당은 부동산을 담보로 대출을 받을 때 채무자의 채무가 제대로 상환되지 않을 경우를 대비해 대출 기관이 해당 부동산을 경매나 매각 등을 통해 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 말합니다. 이러한 근저당을 설정하는 데 있어서도 비용이 소요되며 채권액을 기준으로 달라집니다. 근저당의 특징근저당의 특징은 다음과 같습니다. 1. 변동채권일반 저당권의 경우 고정된 금액에 대해서만 설정되지만, 근저당은 일정 한도 내에서 채권의 변동이 가능하다는 특징 있습니다. 즉, 한 번 설정한 후에도 추가 대출이나 일부 상환을 할 수 있습니다. 이러한 변동채권 방식은 기업 대출 혹은 장기적인 신용 거래에서 자주 활용되며, 채무자는 유연한 자금 운영이 가능하고 여러 차례 대출을 받을 수 있다는 장점을 갖고 있습니다. 2. 우선..

근저당 설정이란 : 해지방법, 서류

투자/부동산
2020.07.19

근저당 설정이란 : 해지방법, 서류 부동산에 관심이 있으신 분들이라면 근저당 설정이란 말을 자주 들어보셨을 겁니다. 또 부동산에 관심이 없으시더라도 전세, 월세로 살고 계시는 분 혹은 한채라도 본인 소유의 집을 갖고 계신 분들이라면 근저당 설정에 대해선 알고 계셔야 합니다. 근저당에 대해 아셔야 되는 이유는 이미 우리 주변의 거의 모든 집은 근저당 설정이 되어 있다고 보시면 되기 때문입니다. 월세, 전세를 구할 때는 이 근저당 여부에 대해 꼭 등기부등본을 떼어서 확인을 하시고 집을 구해야 합니다. 도대체 근저당이란 게 뭐길래 이렇게 중요하다고 하는 걸까요? 오늘은 근저당 설정이란 무엇인지에 대해 알아보고 해지방법, 필요서류에 대해서도 알려드립니다. 근저당 설정이란? 근저당이란, 미래에 생길 채권을 담보로..

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