청약 당첨 확인하기

정부가 여러가지 정책을 내고 있긴 하지만, 부동산 시세가 잡힐 기미가 보이지 않습니다. 이로 인해 많은 분들이 자연스럽게 청약에 관심을 갖게 되는 것 같은데 꼭 당첨이 되셨으면 합니다. 여러가지 조건을 비교해보고 원하는 주택에 청약 신청을 하셨다면 당첨 확인을 해보셔야겠죠? 당첨이 되면 문자로 소식을 들을 수도 있지만, 최대한 빠르게 확인을 해보고 싶다 하시는 분들을 위해 이번 시간에는 청약 당첨 확인 방법에 대해서 알아보겠습니다. 청약 당첨 확인 방법 청약 당첨 확인은 아파트 투유, 국민은행 홈페이지, ARS 등에서 하실 수 있지만, 그 중에서 가장 빠르고 간단한 방법은 아파트 투유를 이용하는 것입니다. 다른 방법은 당첨 결과가 나와도 시간이 지연되어 바로 조회가 되지 않는 경우가 있지만, 아파트 투유..

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• · 2021. 1. 11.
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아파트 청약 당첨 후 포기 불이익은?

아파트 가격이 점점 올라가면서 이에 따라 신규 아파트를 분양받기 위해 무작위로 청약 신청을 하고 보시는 분들이 적지 않습니다. 청약 당첨 자체가 어렵기 때문에 일단 찔러나 보자라는 것이죠. 실제로 아파트에 당첨되어서야 조건을 확인하고 본인의 상황이나 각종 요건이 마음에 들지 않아 청약 포기를 하는 경우가 생각보다 많이 생기고 있습니다. 과연 이런 행위엔 불이익이 없을까요? 이번 시간에는 아파트 청약 당첨 후 포기 불이익에 대해서 알아보겠습니다. 아파트 청약 당첨 후 포기 불이익 아파트 청약에 당첨되어 포기를 하게 되면 다음의 불이익이 발생합니다. ▣ 아파트 청약 당첨 후 포기 불이익 청약통장 재사용 불가 일정기간 청약 신청 불가능 가점제 신청제한 청약에 당첨되어도 나는 포기를 했으니 상관 없겠지라고 생각..

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• · 2021. 1. 11.
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관리처분계획인가란? 뜻과 절차

아파트 단지나 구역들이 노후화가 되면 재개발 혹은 재건축을 할 필요가 생깁니다. 본격적인 사업 진행을 위해선 나름대로 절차가 있는데 크게 사업준비, 사업시행, 관리처분계획, 사업완료로 이루어집니다. 여기서 관리처분계획은 재개발, 재건축 시 해당 지역에 거주하거나 땅을 소유하고 있는 조합원들이 중심이 되어 지분을 정하는 단계라고 할 수 있습니다. 따라서, 재개발·재건축 사업에 없어서는 안될 중요한 절차입니다. 본문에서 관리처분계획인가란 무엇인지 뜻과 절차에 대해 조금 더 자세히 알아보겠습니다. 관리처분계획인가 ▣ 관리처분계획인가 재개발, 재건축 사업시행 인가 후, 조합원이 보유하고 있었던 부동산을 평가하고, 그 지분에 따라 이후 분양되는 토지 및 건축시설 등에 대해 합리적이고 균형 있는 권리의 분배에 대한..

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• · 2021. 1. 10.
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종부세 분납신청 방법

12월이 되면서 종부세 고지서를 다들 받으셨을 겁니다. 고지된 금액을 보시면 아시겠지만, 해가 바뀔수록 점점 세율이 증가함에 따라 종부세 금액도 무시하지 못할 정도로 커져 간다는 걸 몸소 체감하셨을 것 같습니다. 불행 중 다행히도 납부해야 할 종부세의 금액이 크면 분납이 가능합니다. 이번 시간에는 종부세 분납신청 방법에 대해서 알아보겠습니다. 종부세 분납 기준 종부세 분납 기준은 부과된 세액이 250만원을 초과해야 합니다. # 종부세 분납 기준 1. 납부할 세액이 250만원 초과해야 함 2. 납부세액 250만원 ~ 500만원 : 250만원 초과금액 내년에 분납 3. 납부세액 500만원 초과 : 납부할 세액의 100분의 50이하 금액 내년에 분납 250만원 이상 500만원 이하의 세액을 납부해야 한다면, ..

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• · 2021. 1. 7.
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종부세 납부기한, 조회 방법

보통 12월이 되면 국세청에서 납부해야 할 종부세 금액 안내와 함께 등기우편이 날라옵니다. 납부의무자는 고지된 종부세 납부기한 내에 납세를 해주어야 합니다. 기간을 놓치게 되면 납부 불성실 가산세가 추가로 적용됩니다. 따라서, 종부세 납부기한 내에 꼭 납세를 할 수 있도록 해야 합니다. 이번 시간에는 종부세 납부기한과 납세해야 할 금액 및 납부내역 조회 방법에 대해 알아보고자 합니다. 종부세 납부기한 종부세는 매년 6월1일을 기준으로 납세의무자가 결정됩니다. 납세의무자는 6월1일 시점의 실질적 부동산 소유자입니다. 예를 들어서, 6월 1일 이후에 새로운 주택을 구매했다 가정한다면 기준일이 지난 시점에 주택을 구매한 것이기에 적어도 당해에는 납세의무자에 해당되지 않습니다. 6월1일 납세의무자가 결정되었다면..

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• · 2021. 1. 7.
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조정대상지역 일시적 2주택 비과세 요건, 기간 2021

본인이 1주택자였지만, 이사를 갈겸 새로운 집을 구매하려고 합니다. 이때 기존에 살던 집을 팔기 전에 이사를 갈 집을 먼저 구매했다면 2주택자가 될 것입니다. 1주택자라면 주택 가격이 9억원을 초과하지 않는다면 양도세가 비과세 되겠지만, 이렇게 2주택자가 되면 비과세를 받기가 힘들어집니다. 이사를 가는 사람 입장에선 비과세를 못 받으니 억울하기 마련이겠죠? 우리나라 양도소득세 비과세 판단은 양도 시점을 기준으로 하는데, 요건에만 충족된다면 일시적 2주택자로 인정받고 1주택자처럼 비과세를 받을 수 있습니다. 하지만, 조정대상지역의 경우 그 요건이 조금 더 어려워지는데 이번 시간에는 2021년 새롭게 개정된 조정대상지역 일시적 2주택 비과세 요건에 대해서 알아보고자 합니다. 1세대 1주택 비과세 요건 먼저,..

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• · 2021. 1. 6.
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