1가구 2주택 종부세 과세대상, 계산방법, 세율

최근 전국의 집 값이 상승하며, 너도 나도 부동산에 큰 관심을 갖게 되었습니다. 정부는 투기를 미연에 방지하고자 각종 법안을 마련하고 재제를 강화하고 있는데, 이 중에서도 눈에 띄는 것이 바로 종부세입니다. 종부세와 밀접한 관련이 있는 공시가격과 공정시장가액비율이 증가하였고, 종부세 세율 또한 3주택 이상, 조정대상지역 2주택자의 경우 거의 2배 가까이 오르며 큰 화재가 되었는데 2021년 1가구 2주택 종부세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 종부세(종합부동산세) 종부세는 쉽게 말해 본인이 소유하고 있는 주택 및 토지 등 부동산이 있다면 내야 하는 세금입니다. 보유하고 있는 부동산이 과세 기준액을 초과하는 경우에, 그 초과분에 대해서 과세하게 됩니다. 따라서, 비싼 주택이나 토지를 소유하고 있을수록 더욱 ..

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• · 2021. 1. 5.
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아파트 리모델링 재건축 비교하기

아파트 가격이 끊임없이 상승하고 있는 가운데 내 아파트는 리모델링이 언제되나 혹은 재건축이 언제되나 애가 타는 분들이 많이 계실 것 같습니다. 최근 소식으론 재건축에 대한 규제가 강화되면서 재건축 보단 리모델링 사업이 한창 떠오르고 있다고 하는데, 이번 시간에서는 아파트 리모델링 재건축 비교를 해보도록 하겠습니다. 아파트 리모델링 아파트 리모델링은 기본적인 골조를 유지한 채, 아파트의 노후화를 억제하고 기능향상 등을 위해 증축 또는 개축하는 것을 말합니다. 리모델링은 15년 이상이 경과된 노후 아파트를 대상으로 실시하며, 건폐율과 높이제한 등의 건축 기준을 완화하여 적용할 수 있도록 하고 있습니다. 즉, 주택법 규제가 덜한 편입니다. 공사 소요기간도 평균 5년으로 비교적 짧은 시간이 소요되며, 사업가능 ..

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• · 2021. 1. 5.
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섹션오피스란 무엇일까?

부동산 투자에 대한 관심이 높아지면서 새로운 신조어들도 생겨나고 있습니다. 오늘 알아보는 섹션오피스라는 것도 이러한 부동산 신조어 중 하나입니다. 땅값, 주택값이 갈 수록 오르고 있다는 뉴스를 쉽게 접할 수 있지만, 정작 투자를 하기엔 초기 비용이 너무 많이 들어 부담스러워 하시는 분들이 계실 것입니다. 오늘 알아볼 섹션오피스란 초기 투자 비용이 걱정이신 분, 투자를 한다고 해도 공실이 날까 우려하시는 분들께 적합한 상품입니다. 본문에서 섹션오피스란 무엇인지 자세히 알아보겠습니다. 섹션오피스란? 섹션오피스는 오피스빌딩을 투자자가 원하는 만큼 다양한 규모로 분할 분양하는 오피스를 말합니다. 투자자 입장에서 굳이 큰 오피스빌딩을 통째로 구매해 위험을 부담하기도 싫고, 추후 정리를 할 때 골머리를 썩기도 싫을..

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• · 2021. 1. 4.
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아파트 공시가격 조회하기

아파트 공시가격 조회하기 최근 주택청약과 관련해 알아보던 도중 일정 전용면적, 공시가격 미만의 소형 아파트의 경우에는 무주택으로 해당된다는 것을 알게 되었습니다. 저희 세대는 이미 아파트를 보유하고 있으나 혹시나 소형 아파트에 해당되지 않을까 싶어 공시가격 조회를 하게 되었죠. 주택청약의 경우 유주택자가 당첨되기도 쉽지 않을 뿐더러 대부분 지원조차 되지 않는 경우가 허다하기에 이러한 규정들을 꼼꼼히 살펴보시고 지원해보시기 바랍니다. 이번 시간에는 아파트 공시가격 조회 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 소형 아파트 무주택 기준 먼저, 요즘 가장 핫하다고 할 수 있는 주택 청약과 관련해 소형 아파트 무주택 기준부터 간단히 알아보고 가도록 하겠습니다. 기준은 다음과 같습니다. 1) 전용면적 60m² 이..

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• · 2020. 12. 28.
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부부 공동명의 장단점 총정리

부부 공동명의 장단점 총정리 부동산에 대한 관심이 점점 증가함에 따라 가장 민감한 사항이라 할 수 있는 명의와 관련된 궁금즘들도 많이 생기실 것 같습니다. 특히나 부부 공동명의가 가장 흔하게 찾아볼 수 있는 케이스인데 과연 부부 공동명의 장단점은 어떤 게 있을까요? 본문에서 간단하게 알아보도록 하겠습니다. 1. 부부 공동명의에 대한 오해 부부 공동명의는 각각 장단점이 존재하는데요. 공동명의를 하는 가장 큰 이유 중 하나는 바로 세금과 관련된 사항 때문이 아닐까 싶습니다. 하지만 이러한 세금 부분에서 오해하고 계시는 것들이 많은데 그 중에서 손꼽히는 게 바로 취득세와 재산세 부분입니다. #1 취득세 생각보다 많은 분들이 부부 공동명의를 할 시 취득세가 감면되는 줄 알고 계시지만, 사실은 단독 명의든 공동 ..

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• · 2020. 12. 18.
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청년 우대형 청약통장 가입조건, 신청 방법 총정리

청년 우대형 청약통장 가입조건, 신청 방법 총정리 하루가 멀다하고 집값이 오르고 내 집 마련은 점점 더 어려워지고 있습니다. 특히나 이제 사회 초년생으로 일하고 있는 청년들의 경우에는 청약통장 가산점을 채우기도 힘든 것이 현 실정이기에 걱정이 이만저만이 아닐 것이라 생각됩니다. 정부에서는 청년들이 겪는 내 집 마련 문제를 민감하게 바라보고 있고 이에 대한 방안으로 2018년 7월 31일부터 #청년 우대형 청약통장제도를 시행하고 있는데요. 기존 청약통장에서는 받지 못하는 혜택을 청년들에게 부여하는 것이 취지라고 할 수 있습니다. 이번 시간에는 청년 우대형 청약통장 조건, 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 청년 우대형 청약통장 청년 우대형 청약통장은 저소득 무주택 청년의 주택구매 및 임차자금 마..

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• · 2020. 12. 14.
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