30세 미만 세대분리 조건, 방법 총정리

아파트 청약을 위해서 가장 먼저 충족해야 할 조건은 세대분리를 통해 세대주가 되는 것입니다. 청약 외에도 버팀목 전세자금 대출을 받기 위해서도 세대주 조건이 충족되어야 하고 주택을 매도했을 때에도 1세대가 보유한 주택의 수에 따라 세율이 다르게 적용되기 때문에 세대분리를 할 필요가 있을 수 있습니다. 본문에서 30세 미만 세대분리 방법에 대해 알아보겠습니다. 30세 미만 세대분리 세대분리를 하기 위해선 꼭 30세 이상이어야 한다고 알고 계신 분들이 많습니다. 하지만 꼭 30세 이상에 해당되지 않더라도 결혼을 하거나 직계존속이 사망했을 경우에 세대분리가 가능합니다. 위 조건들 모두 충족되지 않는 30세 미만 분들이라도 소득의 계속성 여부, 생활의 독립성 등을 판단해 독립된 세대의 구성이 가능하다고 인정이 ..

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• · 2021. 6. 13.
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국민은행 청약통장 납입금액 변경 방법

민간분양은 매월 납입금액은 중요치 않고, 가입기간과 청약예치금 조건을 만족하면 됩니다. 하지만 공공분양의 경우에는 납입 횟수는 물론 매월 납입금액도 중요합니다. 납입 인정 금액은 한달에 최대 10만 원까지로 한도가 정해져 있기 때문에 민간분양뿐만 아니라 공공분양도 생각하시는 분들이라면 납입금액을 10만 원으로 맞춰서 매월 납부하시는 게 추후 청약에 있어서 유리한 위치를 차지할 수 있습니다. 납입금액을 왜 10만원으로 맞춰야 할까? 청약 전쟁이라는 말이 있듯, 공공 청약 당첨을 위해 납입 횟수를 최대로 충족한 사람들은 굉장히 많습니다. 이에 따라 공공분양(국민주택)은 저축총액까지 심사하는 순위 순차제를 통해 당첨자를 가려내고 있습니다. 순위 순차제 순차 40㎡ 초과 40㎡ 이하 1 3년 이상의 기간 무주택..

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• · 2021. 6. 12.
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조합원 아파트 장단점에 대해 알아보자

내 집 마련의 꿈을 갖고 계신 분들이 최대한 아파트를 저렴하게 구하고자 조합원 아파트에 관심을 많이 갖고 계십니다. 시세보다 저렴하게 아파트를 구할 수 있다는 장점이 있지만, 기약 없는 입주를 기다려야 등 여러 가지 단점이 존재하기 때문에 조합에 덜컥 가입하시지 말고 어떠한 장단점이 있는지를 먼저 따져보시기 바랍니다. 본문에서 조합원 아파트 장단점들에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 조합원 아파트 조합원 아파트란, 일정 부지에 있는 주민들이 주택조합을 설립하여 건설하는 아파트를 말합니다. 주택조합이 직접 사업주체가 되어 토지를 매입하고 분양을 받는 방식이기 때문에 법인과는 다르게 권리능력이 없는 사단의 일종이라고 할 수 있으며, 조합의 목적에 따라 지역 주택조합, 직장 주택조합, 리모델링 주택조합 등..

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• · 2021. 5. 29.
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판상형과 타워형 차이, 장단점 비교

아파트는 구조에 따라 판상형과 타워형으로 나눌 수 있습니다. 두 형태는 외관적으로 차이가 있을 뿐만 아니라, 기능적으로도 장단점이 존재하는데요. 이번 시간에서는 판상형과 타워형 차이, 장단점에 대해서 알아보겠습니다. 판상형 판상형 아파트는 아파트가 한 곳을 바라보는 일자형으로 배치된 형태를 말합니다. 가장 쉽게 찾아볼 수 있는 아파트 형태이며, 주상복합이 생기기 이전에는 거의 모든 아파트가 판상형으로 지어졌습니다. 장점 일조량 확보가 용이함 통풍과 환기에 유리함 3베이, 4베이 설계 용이함 서비스면적 넓음 타워형과 비교해서 건축비, 분양가, 관리비 저렴함 판상형으로 지어진 아파트는 해가 잘 들도록 하기 위해 대부분이 남향을 바라보고 있도록 지어졌으며, 이 덕분에 겨울철 난방비를 줄이고 거의 모든 세대가 ..

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• · 2021. 4. 19.
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생산관리지역 이란 무엇인가?

부동산에 관심이 있으시다면 생산관리지역 이란 용어를 자주 들어보실 텐데요. 계획관리지역, 생산관리지역 등의 관리지역으로 설정되어 있는 토지들은 각 특성에 따라서 지을 수 있는 건축물이 다르기 때문에 꼭 알아두시고 투자를 하셔야 합니다. 관리지역 이란? 관리지역은 도시지역의 인구 및 산업을 수용하기 위해 도시지역에 준하여 체계적으로 관리하거나 농림업 진흥, 산림보전, 자연환경 등을 위해 농림지역 또는 자연환경보전지역에 준하여 관리가 필요한 지역을 말합니다. 관리지역 구분 이러한 관리지역은 크게 세 가지로 구분됩니다. 생산관리지역 : 농업·임업·어업을 위해 필요하지만, 농림지역으로 지정하기 곤란한 지역 보전관리지역 : 자연환경보호, 산림보호, 수질오염방지 등 생태계 보전 등을 위해 보전이 필요하지만, 자연환..

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• · 2021. 4. 9.
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전월세 전환율이란? 2.5% 하향, 적용대상, 계산

홍남기 기획재정부 장관은 기존 4%였던 전월세 전환율이 임차인의 월세 전환 추세를 가속화하고 부담을 가중시킬 수 있다며, 전월세 전환율을 4%에서 2.5%로 하향한다고 발표하였습니다. 이에 따라 임차인의 월세 부담이 크게 줄어들 수도 있다고 볼 수 있지만, 일각에선 집주인이 강제로 이행해야 할 필요가 없기 때문에 큰 의미가 없다고 말하기도 합니다. 본문에서 전월세 전환율 2.5% 하향에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 전월세 전환율이란? 전월세 전환율 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율. 전월세 전환율이 높다는 의미는 전세에 비해 월세 부담이 높다는 것을 의미합니다. 반대로, 전월세 전환율이 낮다는 의미는 전세에 비해 월세 부담이 적다는 것을 의미합니다. 2020.11 2020.10 2020.09 전..

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• · 2021. 1. 12.
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