'투자/부동산' 카테고리의 글 목록 (8 Page)

투자/부동산 (117)

도시형 생활주택이란?

투자/부동산
2019.05.28

오늘은 도시형 생활주택이란 무엇인지에 대해 알아보겠습니다. 과거와는 달리 요즘은 1인가구 또는 2인가구가 급격히 증가됨에 따라 도시형 생활주택에 대해서도 많은 관심을 받고 있습니다. 이러한 흐름에 발맞춰 서민의 주거 안정을 도모하기 위해 각종 규제 완화 혜택들을 등에 업고 최근 몇 년 사이에 급속도로 많이 지어진 주택 중 하나가 도시형 생활주택입니다. 도시형 생활주택에 투자를 생각하시는 분들이라면 지금 알아보는 도시형 생활주택이란 무엇인지에 대해서부터 제대로 숙지하시고 투자하는게 성공적인 투자의 지름길이 될 수 있겠습니다. 도시형 생활주택이란? 도시형 생활주택의 사전적 의미와 간단한 설명을 해보자면 도시형 생활주택이란, 도시 지역의 서민과 1~2인 가구의 주거 안정을 위하여 2009년 5월에 도입한 주거..

다가구 주택이란? 간단해요

투자/부동산
2019.05.28

오늘은 다가구 주택이란 무엇인지에 대해서 알아보겠습니다. 아파트보다 비교적 투자비용이 저렴하고 대가족이 아닌 1인가구 또는 2,3인 가구가 늘어나는 요즘 추세에 다가구 주택에 대한 투자를 진지하게 고민하시는 분들이 많은 것 같습니다. 하지만 다가구 주택이란 무엇인지 조차 제대로 숙지하지 않고 투자를 한다면 좋은 결과를 얻긴 힘들겠죠? 이번 시간으로 다가구 주택이란 무엇인지, 특징 및 장단점들에 대해서 함께 알아보도록 해요. 다가구 주택이란? 다가구 주택의 사전적 의미부터 간단하게 알아보겠습니다. 다가구 주택이란, 주택으로 쓰이는 층수(지하층 제외)가 3개층 이하이고, 1개동의 주택으로 쓰는 바닥면적의 합계가 660m2 이하이며, 19세대 이하가 거주할 수 있는 주택을 의미합니다. 다만, 1층 바닥면적의 ..

다세대 주택이란?

투자/부동산
2019.05.26

오늘은 다세대 주택이란 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 주택이 주택이지 다세대 주택이란 또 무엇인지 난해해 하시는 분들을 위해서 작성합니다. 다세대 주택이란 무슨뜻인지 다세대 주택에 해당되는 요건은 무엇인지 간단하게 본문에서 설명드리겠습니다. 다세대 주택이란? 다세대 주택의 사전적 의미부터 알아보도록 하겠습니다. 다세대 주택이란, 동당 건축연면적이 660m2 이하인 4층 이하의 공동주택(주택건설촉진법시행령 제2조), 통계청에서는 다가구주택을 한 건물 내에 여러 가구가 살 수 있도록 건축된 연건평 200평 이하의 건축으로, 건축 당시 다세대주택으로 허가 받은 주택으로 정의합니다. 주택은 각각 분리하여 등기가 가능하며, 매매 또는 수유의 한단위를 이루고 있는 점에서 다가구 주택과 다릅니다. 주택건설촉진법상 ..

유치권이란 ? 간단해요

투자/부동산
2019.05.07

오늘은 유치권이란 무엇인지에 대해서 알아보겠습니다. 쉬는날 밖으로 나들이를 나갈 때 종종 건물에 큼지막하게 "유치권 행사중" 이라는 천막을 보신적이 있으실텐데요. 아무리 이쁜 새건물이라도 이렇게 유치권 관련된 천막을 보면 꺼림칙 한 느낌을 받습니다. 도대체 유치권이란 무엇이기에 이런 천막들을 설치해 놓는걸까요 ? 본문에서 유치권이란 무엇인지 의미와 예시를 통해서 자세히 알아보겠습니다. 유치권이란? 유치권이란 무엇인지 사전적 의미부터 알아보도록 하겠습니다. 유치권이란, "타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 그 건물이나 유가증권에 관한 채권의 전부를 변제받을 때까지 그 물건이나 유가증권을 유치(차지/점유)하여 채무자의 변제를 심리상으로 강제하는 민법의 법정 담보물"로서 민법 제320조 1항에 기재 되어 ..

지상권 설정이란 ? 간단해요

투자/부동산
2019.05.06

오늘은 지상권 설정이란 무엇인지에 대해서 알아보도록 할게요. 지상권 설정, 부동산에 대해서 잘 모르시는 분들이라면 생소하실텐데요. 생각보다 무척이나 간단한 의미입니다. 본문에서 지상권 설정이란 무슨 의미인지 그리고 그 예시를 살펴볼게요. 지상권 설정이란? 먼저 지상권 설정이란 무엇인지 사전적 의미부터 알아보도록 하겠습니다. 지상권의 사전적 의미는 타인의 토지에 건물 또는 기타 공작물 그리고 수목(나무)를 소유하기 위하여 그 토지를 사용할 수 있는 권리입니다. 다시 말해 타인의 소유권을 제한해서 토지를 일면적으로 지배하는 용익물권이며 지상권은 토지소유자와 지상권자 사이의 설정계약(지상권의 설정을 목적으로 하는 물권적 합의)과 동기에 의하여 취득됩니다. 건물이나 수목의 소유를 목적으로 지상권 설정을 할 때는..

전세권설정 해지 방법 간단정리

투자/부동산
2019.05.06

오늘은 전세권설정 해지 방법에 대해 알아볼까 합니다. 전세금을 돌려받고 나서 꼭 진행해야 하는 것이 바로 전세권 설정 해지인데요. 이러한 전세권설정 해지는 어떻게 해야되는지 해지방법에 대해서 자세히 알아보도록 할게요. 전세권설정 이란? 먼저 간단하게 전세권설정에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 전세권설정이란, 소유자와 전세권자가 전세권 설정 계약을 채결하는 것을 전세권 설정이라고 하는데요. 오늘 알아보는 전세권설정 해지는 반대로 위의 계약 채결을 해지 한다는 뜻입니다. 전세권 설정 해지 작성시 부동산표시와 작성날짜, 전세권자와 같은 항목들을 기재해야 하며 여기서 가장 중요한 부분은 바로 절차입니다. 전세권설정 해지 방법 전세권설정 해지에는 준비물이 필요합니다. 세입자 준비물 1, 전세권 말소 신청서(주인 ..

월세 소득공제 받는 방법

투자/부동산
2019.05.05

월세 소득공제 받는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 전세나 자기 집에 사는 것이 아닌 월세를 내고 집에 거주하는 경우에 소득공제를 받을 수 있습니다. 이러한 월세 소득공제 받는 방법은 증빙서류만 제출해준다면 쉽게 월세를 낸 돈 중 일부를 받아볼 수 있는데요. 사실상 월세에서 사는 분들은 월세가 월 고정지출 중 가장 큰 비중을 차지하는 만큼 오늘 알아보는 월세 소득공제 받는 방법에 대해서 잘 숙지하시고 조금이라도 절약에 도움이 되셨으면 합니다. 개정된 월세소득공제, 돌려받는 비용 월세 소득공제는 2017에 비해 작년 2018년부터 세부적인 사항이 조금 변경되었습니다. 2017년 기준으로는 연소득이 7천만원 이하인 근로소득자가 10%까지 소득공제를 받을 수 있었지만 2018년도부터는 연소득이 5,500만원 이..

임대인 임차인 뜻

투자/부동산
2019.05.05

오늘은 임대인 뜻, 임차인 뜻에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 임대인과 임차인의 뜻은 부동산의 기본 상식이라고 할 수 있겠습니다. 하지만 부동산에 이제 입문하신 분들이라면 가장 헷갈리실 수 있는게 임대인과 임차인인데요. 오늘 내용으로 임대인과 임차인의 뜻 그리고 차이점에 대해서 제대로 숙지하시길 바랄게요 ! 임대인 뜻 임대인 임차인 뜻 중 임대인 뜻에 대해서 알아보겠습니다. 임대인의 뜻은 임대차 계약을 진행하면서 비용을 받고 물건을 계약기간 동안 빌려주는 사람을 임대인이라고 합니다. 즉, 토지나 주택 상가의 소유주로서 임대차 계약을 통하여 계약된 기간 동안 해당 공간을 빌려주는 사람이며 임대인은 부동산을 임대하여 수익을 얻는 만큼 일정한 권리와 의무를 지니고 있습니다. 쉽게 말해서 임대인 뜻은 " 집주인..

투기과열지구 지정되면 ?

투자/부동산
2019.05.05

오늘은 투기과열지구 지정되면 어떻게 되는지에 대해서 알아볼까 합니다. 부동산에 대해서 관심이 있으신 분들이라면 투기과열지구 라는 말을 들어보신적 있으실겁니다. 특히나 우리나라는 주택을 사고 팔고 그 차익으로 이득을 보는 분들이 많아 경제분야에서 부동산은 큰 비중을 차지하였고 그에 따라 투기가 많이 일어나는데요. 국가는 이렇게 투기 현상이 과열됨에 따라 정작 건물이 필요한 사람들은 비싼 가격 때문에 사지 못하는 악현상들을 최대한 방지하고자 투기가 많이 일어나는 지역에 투기과열지구 지정을 하고 상황에 따라 확대하기도 합니다. 그렇다면 투기과열지구에 지정되면 어떻게 되는걸까요 ? 본문에서 투기과열지구에 지정되면 어떤 일이 생기는지 자세히 알아보도록 할게요. 투기과열지구 란 ? 투기과열지구의 사전적 의미는 " ..

주거급여 자격 간단정리

투자/부동산
2019.05.03

오늘은 주거급여 자격에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 오늘 알아보는 주거급여는 국가가 국민의 삶의 질 향상을 위해 저소득층에게 지원을 해주는 기초생활보장제도 중 하나입니다. 이러한 기초생활보장제도는 여러가지가 있는데 오늘은 주거급여에 대해서 간단하게 알아볼텐데요. 주거급여를 받기 위해서는 국가가 정한 조건에 만족하여야 하고, 이러한 주거급여 조건은 상황에 따라 조건이 변동되기 때문에 주거급여 혜택을 받길 원하신다면 지금 알아보는 주거급여 조건을 잘 숙지하시면 좋을듯 합니다. 주거급여 란 ? 주거급여 란, 주거비 부담능력이 없는 저소득층에게 직접적인 지원을 하며 주거비 부담능력을 높여 주거수준을 향상 시키는 것을 목표로 하는 복지 제도입니다. 최근에는 주거급여 조건을 완화하고, 지원금액의 현실화 등을 통해..

종합부동산세 과세대상 총정리

투자/부동산
2019.04.19

오늘은 종합부동산세 과세대상에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 뭐가 이렇게 내야할 세금이 많은지 골치가 아플 지경이네요. 다행히도 이번에 알아보는 종합부동산세는 부동산 투기를 억제하기 위해 만든 것이니 만큼 보유한 주택 및 토지의 공시가격이 종합부동산세 과세대상에 해당되지 않는다면 납부하지 않아도 된답니다. 주택이나 토지를 보유하고 계신 분들이라면 이번기회에 자신이 종합부동산세 과세대상에 해당하는지 알아보시고 해당이 된다면 어느정도의 세금을 내야하는지 알아가시면 좋을듯 합니다. 종합부동산세란? 과세기준일로부터 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택, 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제 금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금을 ..

장기보유 특별공제 / 특별공제율 총정리

투자/부동산
2019.03.24

오늘은 장기보유 특별공제와 특별공제율에 대해 알아보겠습니다. 주택이나 토지를 매매하여 이익이 발생한 경우 양도소득세를 납부해야 한다는건 다들 알고 계실것 같습니다만 이러한 양도소득세를 절감해주는 장기보유 특별공제에 대해선 잘알지 못하시는분들이 많은것 같습니다. 양도소득세를 만든 이유는 무분별한 부동산 투기를 막기 위함인데 투기를 목적으로 매매한것이 아닌 단순히 샀을때 보다 땅값, 집값이 올랐다고 이러한 양도소득세를 내는게 억울하신 분들을 위한 제도입니다. 보유한 시간에 따라 최소 6% ~ 최대 80%까지 양도소득세를 절감 받을 수 있으니 매매하실 주택이나 토지가 있으신 분들은 이번 기회에 장기보유 특별공제와 특별공제율에 대해 자세히 알아보시는게 여러모로 좋겠습니다. 장기보유 특별공제 / 특별공제율 총정리..

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