'투자/부동산' 카테고리의 글 목록 (9 Page)

투자/부동산 (117)

주택연금 가입조건 / 수령액 계산 총정리

투자/부동산
2019.03.07

오늘은 주택연금 가입조건과 수령액 계산 방법에 대해 알아보겠습니다. 현재 주택연금을 가입한 사람의 수는 약 60,000명으로 집계되고 있으며 주로 70세 이상의 고령자분들이 주를 이루고 있었으나 최근에는 60세에 주택연금에 가입하는 분들이 급증하였습니다. 이렇게 60세가 되자마자 주택연금을 신청하는 사람들이 급증하는 이유는 아무래도 우리나라 평균 수명이 길어지고 있는것에 비해 이렇다할 노후 대비나 정책이 제대로 이루어지질 않고 있다고 볼 수 있겠습니다. 퇴직을 앞두고는 있지만 퇴직 후 이렇다할 소득이 존재하지 않아 노후생활이 막막하시거나 생활비 문제로 자식들에게 부담을 주기 싫으신 분들은 이번 주택연금 가입조건과 받을 수 있는 수령액 계산 방법에 대해 알아보시면 좋을것 같습니다. 주택연금 가입조건 / 수..

일시적 1가구2주택 비과세요건 총정리

투자/부동산
2019.03.05

오늘은 일시적 1가구2주택 비과세요건에 대해 알아보겠습니다. 1가구1주택자라면 양도세 비과세요건을 충족하기 간단한편이지만 1가구2주택자라면 양도세 비과세 혜택을 받기 힘든게 사실이죠. 하지만, 주택을 사재기하여 이득을 볼 심산으로 다주택자가 된것이 아닌 일시적으로 1가구2주택자가 되신분들 중 요건만 충족한다면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 본문에서 일시적 1가구2주택 비과세요건에 대해 자세히 살펴보도록 하죠. 일시적 1가구2주택 비과세요건 총정리 1가구1주택 비과세 요건 일시적 1가구2주택 비과세 요건을 충족하려면 일단 1가구1주택 비과세 요건부터 충족해야 하니 알아두어야겠죠? 거주자나 그 배우자가 동일한 주소에서 생계를 같이 하며 살아가는 가족 구성원을 흔히 1가구라고 하는데 이러한 1가구 ..

증여세 신고기한 면제한도액 총정리

투자/부동산
2019.03.01

오늘은 증여세 신고기한과 면제한도액에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 재산을 물려받게 된다면 증여세를 납부해야 하는건 다들 알고 계시죠? 그렇다고 증여를 받았다고 해서 무조건 증여세를 납부하여야 하는건 아닙니다. 각각의 상황에 따라 증여세가 면제되거나 과세 방법등이 달라지기도 하며 비과세 증여재산의 경우에는 증여세 비과세가 될 수 있습니다. 또한 증여세는 납부기한이라는게 있는데요. 모두가 동일한 기간에 납부를 하는것이 아닌 증여를 받은 날을 기준으로 증여세 신고기한이 달라지기에 제각각입니다. 증여세 신고기한내에 잘 납부한다면 자진 납부 신고세액을 혜택을 받을 수 있으나 기한을 지키지 않을시 불필요한 추가비용을 지출하여야 합니다. 본문에서 증여세 신고기한 및 면제한도액에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 증여세..

상가임대차보호법 적용범위 총정리

투자/부동산
2019.02.26

오늘은 상가임대차보호법 적용범위에 대해 알아보겠습니다. 상가임대차보호법은 어떠한 상가를 임대하는데 있어 우리나라 사람들의 경제적인 활동을 하는걸 안정화 시키며 보호하는걸 목적으로 만들어진 법안입니다. 국민 경제 생활의 안전을 보장하며 상가건물 임차인을 보호하기 위해 2002년 11월 1일부터 시행되었고 작년 2018년 1월 26일, 2018년 10월 16일 두차례에 걸쳐 개정안이 나오며 건물을 임차하는 사람들을 보호하는쪽으로 강화되었습니다. 본문에서 개정된 상가임대차보호법 적용범위에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 상가임대차보호법 적용범위 총정리 상가임대차보호법이란 ? 국민경제생활의 안전을 보장하고 상가건물 임차인을 보호하기 위해 만들어진 법안입니다. 상가임대차보호법은 상가건물 임대차에 관련하여 민법..

다가구 다세대 차이점 총정리

투자/부동산
2019.02.26

오늘은 다가구 다세대 차이점에 대해서 알아보겠습니다. 부동산에 관심이 있으신 분들은 가끔 이런 궁금증이 생기는데요. 집 얘기를 들을 때 둘다 똑같은 집처럼 보이지만 어떤집은 다가구 주택이라고 하고 또 어떤 집은 다세대 주택이라고 부르는 경우가 있는데 다가구와 다세대가 도대체 어떤 차이인지 궁금하신분들 많으시죠 ? 우리가 흔히 볼 수 있는 주택들은 겉으로 봤을땐 똑같아 보이지만 면적과 층수 그리고 소유권 등에 따라서 다가구 주택인지 다세대 주택인지 달라집니다. 본문에서 다가구 다세대 차이점에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 다가구 다세대 차이점 총정리 다가구 주택이란 ? 건물 전체의 소유자가 한명인 건축법상 단독주택으로 분류되는 건물이며, 각각의 호수가 분리되어 있기에 개별호실마다 하나의 주택으로 볼 ..

소액임차인 최우선 변제금 총정리

투자/부동산
2019.02.24

임대인과 임차인을 비교했을때 상대적 약자일 수 밖에 없는 임차인의 권익을 보호하는 법으로 주택임대차보호법이라는게 있습니다. 그리고 이 주택임대차보호법의 8조 1항에 의거한 소액임차인을 보호하는 최우선 변제금과 그 조건에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 세상사 어떻게 될지 모른다고 하죠. 임차인의 입장에서 힘들게 전세집을 구하고 거액의 보증금을 임대인에게 주었는데 그 전세집이 경매로 넘어가버린다면 보증금은 어떻게 되버리는걸까요? 다행히도 최우선 변제금이라는 정책이 있기에 월세나 전세 보증금 중 법이 마련해 놓은 최소한의 금액 안에서 다른 담보물권보다 우선하여 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 지역에 따라 이러한 최우선 변제금은 다르며 범위와 기준도 충족해야 합니다. 아래에서 소액임차인 최우선 변제금..

예타 면제 뜻 / 예타 면제 사업 총정리

투자/부동산
2019.02.23

예타 면제 뜻에 대해 알아보고 예타 면제 사업에 대한 문제점에 대해서도 알아보겠습니다. 이번 29일 정부가 예타 면제 사업을 발표하였습니다. 예타란 총사업비 500억원, 재정지원금 300억원 이상인 대규모 사회간접자본 사업의 타당성과 경제성을 분석하는 조사인데요. 정부는 국가균형발전을 위해 이러한 지자체 예타 면제를 추진한다고 밝혔고 29일 국무회의에서 지방자치단체 예타 면제 대상 사업 23개를 확정해 공표했습니다. 예타 면제 사업 23개를 선정한 기준은 국가균형 발전과 지역 경제 활성화에 이바지할 수 있느냐 없느냐를 기준으로 선정하였다고 합니다. 야당에선 이러한 예타 면제가 MB정부가 추진했던 4대강 사업과 비슷한게 아니냐며 내로남불이라 언급했고 예타 면제 혜택을 받지 못하는 지자체는 선정기준에 반발하..

1가구2주택양도세 비과세 요건 총정리

투자/부동산
2019.02.23

오늘은 1가구2주택양도세 비과세 요건에 대해 알아보겠습니다. 흔히 소유하고 있는 주택이나 건물을 다른사람에게 넘기는것을 양도라는 개념으로 사용하고 있습니다. 이런식으로 내소유의 부동산을 타인에게 양도하게 될 경우 양도차익에 따른 이익이 발생하게 된다면 이에대해서 양도세라는 세금이 발생하게 됩니다. 다행히 이러한 양도세를 면제 받을 수 있는 비과세 요건들이 있는데요. 1가구1주택자 뿐만 아니라 1가구2주택자도 비과세 요건만 충족한다면 양도세를 충분히 면제받을 수 있습니다. 아는 사람들은 아는 1가주2주택양도세 비과세 요건인지라 모르는 사람들은 1가주2주택자면 무조건 양도세를 납부해야 한다고 알고 있습니다만 비과세 요건을 잘 알고 계신분들은 1가구2주택자라도 양도세 면제 혜택을 잘활용하여 똑똑한 재테크를 하..

전세권설정과 확정일자의 차이 총정리

투자/부동산
2019.02.23

오늘은 전세권 설정과 확정일자의 차이에 대해 알아보겠습니다. 대한민국 사람이라면 내집 마련의 꿈은 모두들 갖고 계시겠지만 한번에 덜컥 집을 사는건 현실적으로 불가능하죠. 그래서 대부분이 전세로 집을 구하고 그 후에 진짜 내집을 마련하기 마련입니다. 이렇게 전세집을 구하고 계약을 할시 꼭 알아두어야 할게 전세권 설정과 확정일자입니다. 전세권 설정과 확정일자는 둘다 전세집을 계약하기 위해 임대인에게 낸 보증금을 법적으로 돌려받을 수 있도록 한다는면에서 비슷할지 모르나 차이는 분명히 존재하고 있습니다. 전세 계약을 앞두고 계신 분들이라면 이번 기회에 전세권 설정과 확정일자 차이에 대해 자세히 알아보고 전세 계약을 하는게 좋겠습니다. 전세권 설정과 확정일차의 차이 총정리 전세권 설정이란 ? 전세권 설정이란 계약..

전세권 설정 / 비용 / 서류 총정리

투자/부동산
2019.02.23

전세권 설정, 비용, 서류에 대해 알아보겠습니다. 본가를 떠나 홀로서기를 하신다거나 신혼집을 마련하시는분들은 흔히 전세로 시작하는 경우가 많습니다. 이렇게 전세집을 알아보시는 분들의 경우에는 부동산 계약시 보증금을 걸게 되는데 만약을 대비하여 이를 보호할 수 있는 제도가 전세권 설정 제도입니다. 부동산 계약 체결 후 집주인이 동의를 한다면 보증금과 기간내의 거주권을 법적으로 보장 받을 수 있다는 큰 메리트가 있는데요. 전세집 계약을 하실 예정이신 분들은 꼭 알아두시면 좋을테지만 아직 전세권 설정 제도가 생소하신분들이 많으실겁니다. 오늘은 이러한 전세권 설정과 비용 그리고 필요한 서류에 대해서 자세히 살펴보겠습니다. 전세권 설정 / 비용 / 서류 전세권 설정이란 ? 전세권설정이란 부동산 계약을 체결한 이후..

주택연금이란? 장점과 단점

투자/부동산
2019.02.20

현재 우리나라는 고령화 문제가 심각합니다. 2026년에 우리나라는 전체인구의 약 20%가 65세 이상 노인인구가 될 전망이라고 하는데 이에 맞춰 고령화 인구를 위한 국가적 대책이나 대비는 매우 미흡합니다. 그렇기에 편안하고 안정적인 노후생활을 위해서는 국가만을 의지할게 아니라 최대한 빠르게 노후 계획을 잘 세워둬야만 하는데요. 이런 측면에서 최근들어 노후 계획을 세우시는 분들에게 가장 각광받고 있는것이 바로 주택연금입니다. 주택연금이란 본인이 소유한 집을 담보로 하여 연금을 매달 받을 수 있는 노후 대비 정책입니다. 하지만 주택연금은 장기적 연금을 받을 수 있다는 큰 메리트가 있는 반면 그에 못지않은 큰 단점들도 존재하고 있습니다. 만약 주택연금을 신청할 생각을 하고 계시는 분들이라면 주택연금 단점에 대..

주택연금 신청방법 : 수령금액 총정리

투자/부동산
2019.02.20

오늘은 주택연금 신청방법과 수령금액에 대해 알아보겠습니다. 퇴직을 한지 오래되셨고 노후를 위해 자녀에게 생활비로 부담을 주고 싶지 않은 분들에게 추천드리는 상품이 바로 주택연금인데요. 노후에 자녀와 한집에 살며 생활비 부담을 주는것보단 가지고 있는 주택을 담보로 주택연금을 받고 편안한 노후생활을 선호하시는분들이 늘어나 주택연금을 신청하시는분들이 계속 늘어나는 추세입니다. 설령 부부 중 한분이 돌아가신 경우에도 주택연금감액이 없고 100% 동일 주택연금 지급이 보장됩니다. 또한 상속과 세제 혜택도 있기 때문에 유용한 상품이라고 생각합니다. 만약 자신이 소유하고 있는 집이 있으나 딱히 소득이 없어 노후준비를 걱정하시는 분들이라면 이번기회에 주택연금에 대해 알아보시고 노후계획을 설계해보시면 좋을것 같습니다. ..

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