'투자' 카테고리의 글 목록 (2 Page)

투자 (466)

대주주 주식 양도소득세 얼마나 내야 될까?

투자 / 주식정보
2024.11.12

주식을 조금씩 모으다 보니 어느새 대주주가 되었다면 납부해야 할 양도소득세는 얼마일까요? 연말이 다가오면서 양도소득세 생각을 안 할 수가 없는데요. 대주주의 경우 이러한 양도소득세를 양도차익의 최대 30%까지 납부해야 할 수 있으니 연말이 지나기 전에 요건 및 세율을 꼭 알아두시기 바랍니다. 대주주대한민국 주식시장에서 대주주란, 종목당 50억 원 이상을 보유하거나 종목이 거래되고 있는 시장에 따라서 코스피 1% 이상, 코스닥은 2% 이상, 코넥스 4% 이상 지분을 보유를 하게 되면 대주주로 판단합니다. 대주주 요건구분시가총액지분코스피50억 원 이상1% 이상코스닥2% 이상코넥스4% 이상대주주가 되면 가장 큰 문제는 주식을 매도할 때 수익의 일정 부분을 다음 해 세금으로 납부해야 한다는 것인데요. 세율이 무..

금리인하요구권 신청방법! 직접 신청해 본 후기

투자 / 금융
2024.11.11

대출을 받았을 때 보다 현재 상황이 많이 나아졌다면 금리인하 요구를 신청해 볼 수 있습니다. 나아진 상황이라고 한다면 대표적으로 안정적인 직장을 갖게 되었거나 승진, 이직으로 인해 연봉이 올랐거나 여러 가지가 있겠습니다. 저 같은 경우에는 최근 이직을 하게 됐고 연봉도 기존 보다 더 올랐던 상태였는데 마침 KB국민은행에서 보낸 금리인하요구권 광고 문자를 보고 신청하게 되었습니다. 본문에서 금리인하 요구권을 어떻게 신청하는지 자세히 알아볼게요. 금리 인하 요구권금리인하요구권은 신용점수, 소득 상승 등 본인의 신용 상태가 대출을 받았을 때보다 개선되었을 때 대출금리를 낮춰달라고 금융기관에 요구할 수 있는 권리를 말합니다. 신청 요건신용점수 상승승진급여 상승부채감소자산 증가자격증 취득 등 전문성 향상 등 ..

1가구 2주택 양도소득세 총정리

투자 / 부동산
2024.11.10

1가구 2주택자가 주택을 매매하여 수익을 얻었다면 양도소득세를 납부해야 합니다. 문제는 2주택자도 결국엔 다주택자에 포함되기 때문에 굉장히 엄한 세법이 적용되는데요. 매매금액, 보유기간 그리고 어느지역의 주택을 매매했는지 등에 따라서 납부해야 할 양도소득세가 천차만별입니다. 본문에서 1가구 2주택 양도소득세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 양도소득세양도소득세는 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등을 매매했을 때 발생하는 수익에 대해 부과하는 세금입니다. 부동산에서 양도소득세는 1주택인지, 2주택인지와 같이 주택 수에 따라 부과되는 세율이 다릅니다. 1가구2주택1가구 2주택이란, 1세대가 2주택을 소유하고 있는 것을 말합니다. 중요한 부분은 세대주 뿐만 아니라 세대원이 보유한 주택 수를 모두 합쳤을..

다주택자 취득세 중과 완화 및 현행 세율 총정리

투자 / 부동산
2024.11.09

다주택자의 현행 취득세율은 최대 12%로 중과세가 적용되고 있습니다. 이로 인해 주택거래가 침체되면서 제도의 유효성에 대한 의문이 나오자 결국 2022년 12월 21일 정부에서는 중과세 완화안을 발표하였습니다. 하지만 아직까지도 국회에서 해당 지방세법 개정안이 통과되지 않았기 때문에 다주택자에 대한 중과가 여전히 시행 중입니다. 본인이 다주택자이고 주택을 취득할 계획이라면 현행 취득세율과 중과 완화 후 취득세율을 알고 비교해 볼 필요가 있습니다. 다주택자 취득세율아래는 현행 및 개정 후 적용되는 조정, 비보정대상 지역의 다주택자의 취득세율입니다.구분보유 주택 수현행개정 후조정대상지역2주택8%1~3%3주택12%6%4주택비조정대상지역2주택1~3%1~3%3주택8%4%4주택12%6% 다주택자가 조정대상지역 주택..

1주택자 양도세 비과세 요건 총정리

투자 / 부동산
2024.11.08

과거에는 1주택자라고 해도 워낙 주택 매매에 대한 정부의 규제가 심했기 때문에 비과세 혜택을 받기 여러모로 힘든 부분이 많았지만, 요즘엔 조정대상지역도 많이 해제해 주고 양도가액 상한도 기존 9억에서 12억으로 완화해 주면서 나름대로 혜택을 받기 쉬워졌습니다. 본문에서 1주택자 양도세 비과세 요건을 자세히 알아보겠습니다. 양도세 비과세 요건1주택자 양도세 비과세 요건은 다음과 같습니다. 1. 1세대가 1주택을 소유1세대가 1주택을 소유하고 있어야 합니다. 예를 들어서, 세대주인 본인뿐만 아니라 세대원인 배우자 혹은 자녀가 주택을 보유하고 있을 경우 비과세 혜택을 받을 수 없습니다. 참고로 1세대란, 등본을 떼면 함께 나오는 배우자, 자녀 등 직계존비속을 의미합니다. 2. 보유기간 2년 이상주택을 2년 ..

무주택자 확인방법 3분

투자 / 부동산
2024.11.07

무주택자에 대한 기준은 단순히 내가 주택을 보유하고 있는지 아닌지로만 따지는 것이 아니기 때문에 생각보다 많은 분들이 헷갈려하시는데요. 이번 시간에는 인터넷으로 간단하게 무주택자 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 무주택자무주택자는 본인뿐만 아니라 세대원 모두 주택을 미보유해야 해당됩니다. 여기서 세대원이란, 아버지, 어머니, 배우자, 자녀 등 등본을 떼었을 때 같이 나오는 직계존비속을 의미합니다. 무주택 기간 청약 가산점결혼을 하지 않은 경우 만 30세 생일날부터 무주택자 기간 산정결혼을 한 경우 만 30세 미만이라도 신혼신고일부터 무주택자 기간 산정 무주택자라고 하더라도 무주택자 기간 가산점은 만 30세 생일날부터 인정됩니다. 30세 미만인 경우 무주택자라고 해도 기간을 인정해주지 않지만, 예외..

전입신고 기간 내에 안하면 발생하는 불이익

투자 / 부동산
2024.11.01

부모님에게 독립 후 이사를 했다면 가장 먼저 해야 할 것이 바로 전입신고입니다. 전입신고는 주민등록법상 선택사항이 아니라 필수사항으로 명시되어 있으며 대학교 때문에 자취를 한다거나 심지어는 기숙사에 산다고 해도 전입신고를 해야 합니다. 만약, 기간 안에 전입신고를 하지 않으면 여러 가지 불이익이 발생하게 되는데 본문에서 자세히 알아보겠습니다. 전입신고 기간새로운 거주지로 이사한 날부터 14일 이내에 새로운 거주지의 읍사무소, 면사무소, 동 주민센터에 방문하거나 정부 24 홈페이지를 통해 전입신고하여야 합니다. 직접 방문하여 전입신고 할 경우 주민등록증만 준비하시면 간단하게 신고할 수 있습니다. 전입신고 안 하면?전입신고를 하지 않을 경우 대표적으로 다음과 같은 불이익이 있습니다. 1. 과태료 부과이사 ..

무주택자 기준에 대해 알아보자

투자 / 부동산
2024.11.01

주택청약에 당첨되기 위해서는 최대한 많은 가점을 받는 것이 유리하다는 건 누구나 아는 사실입니다. 특히나 가점 항목 중 무주택자 기간은 최대 32점을 받을 수 있기 때문에 굉장히 중요한데요. 다만, 이러한 무주택자 기준은 단순히 20살이 넘었을 때 무주택자라고 해서 가점으로 인정되는 것이 아니기 때문에 확실한 기준에 대해 알아두어야 합니다. 기준무주택자는 입주자 모집 공고일 기준으로 세대주 및 세대 구성원(배우자, 미혼 자녀 등)이 주택, 분양권 등의 지분 등을 소유하고 있지 않다면 무주택자라고 판단합니다. 단, 청약에 중요한 무주택자 기간의 경우 아래와 같은 기준으로 가점을 정합니다. 1. 결혼을 하지 않은 경우결혼을 하지 않은 무주택자는 만 30세 되는 생일날부터 무주택자 기간이 산정되며 1년마다 ..

등기부등본 열람 및 인터넷발급 방법

투자 / 부동산
2024.10.29

부동산을 매매하기 전에 꼭 해야 할 것은 등기부등본을 확인해 보는 것입니다. 등기부등본에는 저당권과 같은 각종 권리 관계와 빚의 유무 등 각종 등기사항을 확인할 수 있기 때문에 큰돈이 오가는 부동산 계약에서 선택이 아닌 필수적으로 확인을 해야 합니다. 열람 및 인터넷 발급 방법등기부등본 열람 및 인터넷 발급 방법은 다음과 같습니다. 1. 인터넷등기소에 접속합니다.인터넷등기소에 접속합니다. 상단에 있는 등기열람/발급 메뉴를 클릭한 후 목적에 따라 열람/발급하기 중 하나를 선택합니다. 2. 부동산 정보를 입력하여 검색하고 찾고 있는 부동산을 선택합니다.부동산 종류(주거용, 상업용, 토지 등)를 선택하고 주소, 지번, 동호수 등 부동산 상세 정보를 입력합니다.열람을 하고 싶은 부동산을 찾았다면 선택합니다. 3..

근저당 설정 해지 방법 및 필요 서류

투자 / 부동산
2024.10.29

근저당 설정 해지는 근저당권을 설정하면서 담보로 제공했던 부동산에 대한 채무를 전부 상환했을 때 해당 부동산에 대한 담보권을 해지하는 절차를 말합니다. 여기서 주의할 점은 채무를 전액 상환하면 자동으로 근저당 설정이 해지가 되는 것이 아니라 필요서류를 준비하고 절차를 끝마쳐야만 해지가 된다는 것입니다. 절차를 마무리했다면 소유자는 해당 부동산의 소유권을 온전히 회복하게 됩니다. 해지 방법근저당 설정 해지 방법은 다음과 같습니다. 1. 상환 완료 확인근저당권을 설정하면서 발생한 대출금 원금과 이자를 모두 상환해야 합니다. 상환을 마쳤다면 대출을 해준 기관에 방문하여 채무 상환 완료증명서 혹은 해지 동의서, 대출기관의 인감증명서를 발급받습니다. 2. 등기소 방문 및 근저당권 말소 신청필요한 서류가 모두..

근저당 설정 비용 계산 방법

투자 / 부동산
2024.10.29

근저당은 부동산을 담보로 대출을 받을 때 채무자의 채무가 제대로 상환되지 않을 경우를 대비해 대출 기관이 해당 부동산을 경매나 매각 등을 통해 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 말합니다. 이러한 근저당을 설정하는 데 있어서도 비용이 소요되며 채권액을 기준으로 달라집니다. 근저당의 특징근저당의 특징은 다음과 같습니다. 1. 변동채권일반 저당권의 경우 고정된 금액에 대해서만 설정되지만, 근저당은 일정 한도 내에서 채권의 변동이 가능하다는 특징 있습니다. 즉, 한 번 설정한 후에도 추가 대출이나 일부 상환을 할 수 있습니다. 이러한 변동채권 방식은 기업 대출 혹은 장기적인 신용 거래에서 자주 활용되며, 채무자는 유연한 자금 운영이 가능하고 여러 차례 대출을 받을 수 있다는 장점을 갖고 있습니다. 2. 우선..

전세보증금 인상 한도 얼마일까?

투자 / 부동산
2024.10.28

전세 계약기간 중 집주인이 전세보증금 인상을 요구하는 경우가 있습니다. 터무니없이 높은 금액을 불러 힘 없는 세입자들이 울며 겨자 먹기로 보증금을 더 줄 수밖에 없는 불상사를 방지하기 위해 인상 한도라는 것을 정해두었는데요. 본문에서 전세보증금 인상 한도에 대해 알아보겠습니다. 전세보증금집을 매입하는 것이 아닌 일정 기간 동안 집주인에게 집을 빌려 살 수 있는 권리를 얻기 위해 납부하는 금액을 보증금이라고 합니다. 세입자는 이후 계약이 종료될 때 이 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 이때 보증금은 정해져 있는 것이 아닌 집 가격이나 주위 시세에 따라서 달라집니다. 인상 한도전세보증금의 인상한도는 을의 입장인 세입자를 보호하기 위해 만들어졌습니다. 법적으로 전세보증금의 인상 한도는 1년에 5%로 규정하고..

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