'투자' 카테고리의 글 목록 (39 Page)

투자 (466)

부동산 폭락시기 총정리

투자/부동산
2019.02.19

부동산 폭락시기 오늘은 조금 무거운 주제로 이야기할까합니다. 대출은 막혀가는데 금리는 계속 올라가며 매물을 급매로 싸게 내놓아도 쉽사리 거래가 성사되지 않습니다. 그동안 거품이 많이 꼈던 부동산 가격이 이제는 서서히 거품이 빠지고 있다는 말에 옛날에는 콧방귀를 꼈지만 이제는 점점 피부에 와닿습니다. 전세 수요에 비해서 입주 물량이 많아졌고 집주인이 세입자를 구하지 못하는 이른바 역전세난이 도래했고 서울시 아파트 전세값은 크게 휘청이고 있습니다. 총 9510가구의 메머드급 단지라 불리던 서울 송파구 가락동 송파 헬리오시티를 필두로 그 주변 아파트 단지 전셋값까지 하락세가 뚜렷하며 이는 뉴스에도 자주 언급될 만큼 부동산 폭락이 어마무시합니다. 심지어 이러한 전셋값하락으로 인해 세입자가 보다싼 전셋값을 낼 수..

주택임대사업자 임대조건신고 초간단 / 인터넷

투자/부동산
2019.02.19

주택임대사업자 임대조건신고 간단하게 해보자 요즘 많은 분들이 주택임대사업자로 등록하고 건물임대로 재태크를 하십니다. 소득이 많으신 분들은 세제 혜택을 받으며 만족하는 재테크를 하고 계실텐데요. 그런데 요즘 임대인 구하기가 매우 어려운것 같습니다. 정부 규제로 인해 전셋값은 점점 떨어지고 임차인들은 전셋값이 더 싼곳을 찾아 흥정 하러 다닙니다. 결국 주택임대사업자들 입장에선 임대조건을 낮추며 피눈물을 흘리는 경우가 많이 생깁니다. 하지만 긍정적으로 생각해야죠. 오늘 비가 왔으면 내일은 해가 뜰테니 기존 임대인과 임대조건을 바꾼경우나 새로운 임대인과 계약을 했다면 주택임대사업자는 임대조건신고를 해야 합니다. 오늘은 임대조건신고를 간단하게 하는법을 알려드립니다. 주택임대사업자 임대조건신고시 필요한 서류 ▼ 임..

주택임대사업자 등록 장단점 2019

투자/부동산
2019.02.18

주택임대사업자 등록 장단점 2019 오늘은 주택임대사업자 등록 장단점에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠다. 주택임대사업자란, 정부가 주택거래를 활성화시키고자 전월세 시장을 안정화 시키기 위해 2010년 8월경 부동산 대책을 발표한 이후 주택을 매입하여 임대사업을 하는 사람들에게 주택임대사업자로 등록을 하면 각종 세금 혜택을 주는 정책이다. 언뜻보면 주택임대사업자로 등록을 하면 각종 세금 혜택을 받을 수 있으니 좋다고 볼 수도 있지만 정부에 자신의 수익을 등록하는셈이니 단점도 분명 존재한다. 오늘은 이러한 주택임대사업자 등록시 장단점을 자세히 알아보도록 하자. 주택임대사업자 등록 장단점을 알아보기전에 주택임대사업자 등록 장단점 알아보기전에 세금 혜택 변경부터 알아두자 지난 2018년 4월부터 주택임대사업..

토지 취득세율 : 토지 취득세 자동계산

투자/부동산
2019.02.18

토지 취득세율 : 토지 취득세 자동계산 오늘은 토지 취득세율에 대해 알아보겠다. 토지는 투자를 위해 매수하거나 건물을 짓기 위함이거나, 농사를 짓기 위해 토지를 매수하는 사람도 있을것이다. 이렇게 어떤 목적으로 토지를 매입했든 토지를 얻었다면 취득세를 납부하여야 하는데 이게 바로 토지 취득세이다. 하지만 사람마다 토지 가격이 다르고 상황이 다르다. 이번에 조건별로 토지 취득세율을 알아보고 내가 납부해야할 정확한 토지 취득세를 알아보도록 하자. 토지 취득세율 총정리 토지 취득세란 ? 토지 취득세란, 토지를 타인으로부터 매수 했거나, 증여나 상속을 받았거나, 기부체납을 받거나 하게되면 납부해야하는게 토지취득세이다. 쉽게말해서 토지 재산의 소유권이 이전되는 단계마다 취득한 사람이 납부해야하는 과세이다. 취득세..

2019년 주택 취득세율 총정리

투자/부동산
2019.02.18

주택 취득세율 총정리 오늘은 주택 취득세율에 대해 알아보겠다. 여기서 취득세란 건축물, 차량, 기계장비 등 일정 자산의 취득에 대해 부과되는 세금을 말한다. 고로 주택 취득세란 주택을 취득했을시 부과되는 세금을 말하는것이다. 그리고 이러한 납부해야할 취득세의 양을 측정하게 하는게 주택 취득세율이다. 주택 실수요자들에게 주택 취득세는 비용의 지출을 의미하는것이고 이 지출을 얼마정도인지 파악할 수 있는 방법이 오늘 알아보는 취득세의 세율을 파악하는것이다. 조건에 따라 주택 취득세율이 낮아질수도 있고 높아질수도 있으며 주택을 소유하고 있는 사람이라면 이번기회에 주택 취득세율을 제대로 알아보도록 하자. 주택 취득세율에 대해 알아보자 주택 취득세율을 알아야 하는 이유 주택 취득세는 주택을 소유하고 있다면 필히 납..

상가양도소득세율

투자/부동산
2019.02.18

상가양도소득세율 창업이나 사업을 하거나 퇴직금으로 상가를 구매한 사람들이 늘어났고 상가양도를 위하여 상가양도소득세율을 궁금해 하는 사람들이 많다. 상가를 보유하고 있는 사람은 물론이고 보유하지 않은 사람이라도 퇴직후 상가 투자 시 상가양도소득세율은 몰라선 안되는 중요한 부분이니 이번 기회에 상가양도소득세율에 대해 제대로 알아보자. 참고로, 상가양도소득세율은 기본적인 공식이 주거건물과 비슷하면서도 조금씩 다른 부분이 있다. 상가양도소득세율 상가양도소득세율은 다주택, 상가, 토지, 건물, 공장과 같은 양도소득세율의 범주에 들어간다. 상가양도소득세율을 알아보고 싶고 계산을 하고 싶다면 우선적으로 양도소득세율과 장기보유 특별공제율에 대해서 알아둬야 정확한 상가양도소득세율을 알 수 있다. 자신이 상가를 보유하고 ..

상가주택의 장단점

투자/부동산
2019.02.18

상가주택의 장단점 부동산 투자에 관심이 많고 경제적인 여유가 어느정도 되는 사람들은 노후가 되었을 때 고정적인 수입으로 부동산 투자 만큼 좋은 방법은 없다. 그래서 많은 사람들이 상가주택 투자에 관심이 많은 상태인데 상가주택은 장점도 있지만 단점 또한 명확하다. 상가주택 투자에 앞서서 상가주택의 장단점 정도는 미리 알고 투자를 할지 말지 고민하는게 스마트한 노후대비를 할 수 있는 방법이다. 상가주택의 장단점 상가주택이란? 상가주택이란 일반 주택이나 상가와 다르다. 보통 저층은 상가로서 임대하고 윗층은 주택으로 사용하기 마련이며 이러한 점 때문에 상가주택의 장단점 또한 명확하다. 은퇴 후 노후대책으로 부동산 투자에 관심이 많은 사람들이 상가주택에 대해 관심이 많지만 상가주택의 장단점을 제대로 파악하지 않고..

상가 주택 매매시 주의사항

투자/부동산
2019.02.18

상가 주택 매매시 주의사항 꼭 알아두자 현재 부동산 경기는 많이 위축되었다. 부동산 투기 과열현상을 바로 잡겠다며 정부의 끊임없는 규제 정책으로 인해 부동산 시장에도 난항이 지속되고 있고 이러한 규제 정책으로 인해 아파트, 주택 분양 시장의 과열도 줄어드는 추세이다. 하지만 아직까지 한국은 서민이 부자가 되기 위해선 부동산 투자가 정답인건 여전하다. 규제가 있든 없든 뿌리를 흔들리진 않으니 말이다. 그리고 오늘은 바로 상가 주택 매매에 관심이 많은 분들을 위해 상가 주택 매매시 주의사항을 알아보는 시간을 갖도록 하겠다. 부동산으로 돈을 벌려고 매매를 하고 투자를 하는것인데 주택 매매시 기본적인 주의사항도 숙지하지 않는다면 나는 호구요~ 라는 말밖에 되지 않는다. 아직까지 상가 주택 매매에 큰 관심이 없더..

NH직장인월복리적금, 제대로 알아보자

투자/금융
2019.02.11

NH직장인월복리적금 : 강력 추천 새해가 시작한지도 벌서 한달이 훌쩍 지났습니다. 새해를 시작하면서 세운 많은 목표들 중 빠질 수 없는 목표가 있죠. 바로 올해에는 꼭 부자 되겠다는 목표 ! 2019년은 좀 더 부자 되시라는 의미로 오늘은 NH직장인월복리적금에 대한 글로 찾아왔습니다. 제가 사용하는 은행은 농협이기에 NH직장인월복리적금 상품을 어제 가입했는데요. 왜 NH직장인월복리적금을 선택했고 타상품에 비해 어떤점이 이득이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 월복리적금 추천 : 2019 필자는 어제 NH직장인월복리적금을 가입하였다. 농협 은행을 주로 이용하는 필자가 적금을 들고 목돈 마련을 위해 여러 월복리적금을 알아본 결과, 제일 인기 많고 제일 이자 많이주는 월복리적금이 바로 NH직장인월복리적금이었기 때..

우리나라 중산층 기준 : 2019

투자/금융
2019.02.11

우리나라 중산층 기준 : 2019 우리나라에 살면서 우리는 중간만 하자라는 말을 자주 듣고 사용하며 살아왔습니다. 학생때는 공부였고 나이를 먹고 사회로 나간뒤엔 업무였고 이제는 수중에 갖고 있는 재산이 중간은 가야 남들에게 뒤쳐지지 않았다는 기준이 되었습니다. 그리고 흔히들 재산이 중간은 되는 사람들을 "중산층" 이라고 부릅니다. 그렇다면 우리나라 중산충으로 살아가기 위한 기준은 어떻게 될까요 ? 오늘은 우리나라 중산층 기준을 알아 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 우리나라 중산층 기준 : 2019 "부자는 아니더라도 중간은 하자" 라는 생각을 많이 하며 살아왔을것이다. 우리는 어릴때부터 성인이 되고 늙어갈때까지 경쟁사회라는 범주아래에서 살아가고 있고 우리가 말하는 행복의 범주는 "돈"에 위해 좌지우지 된..

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