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전체 글 (845)

1주택자 양도세 비과세 요건 총정리

투자/부동산
2024.11.08

과거에는 1주택자라고 해도 워낙 주택 매매에 대한 정부의 규제가 심했기 때문에 비과세 혜택을 받기 여러모로 힘든 부분이 많았지만, 요즘엔 조정대상지역도 많이 해제해 주고 양도가액 상한도 기존 9억에서 12억으로 완화해 주면서 나름대로 혜택을 받기 쉬워졌습니다. 본문에서 1주택자 양도세 비과세 요건을 자세히 알아보겠습니다. 양도세 비과세 요건1주택자 양도세 비과세 요건은 다음과 같습니다. 1. 1세대가 1주택을 소유1세대가 1주택을 소유하고 있어야 합니다. 예를 들어서, 세대주인 본인뿐만 아니라 세대원인 배우자 혹은 자녀가 주택을 보유하고 있을 경우 비과세 혜택을 받을 수 없습니다. 참고로 1세대란, 등본을 떼면 함께 나오는 배우자, 자녀 등 직계존비속을 의미합니다. 2. 보유기간 2년 이상주택을 2년 ..

무주택자 확인방법 3분

투자/부동산
2024.11.07

무주택자에 대한 기준은 단순히 내가 주택을 보유하고 있는지 아닌지로만 따지는 것이 아니기 때문에 생각보다 많은 분들이 헷갈려하시는데요. 이번 시간에는 인터넷으로 간단하게 무주택자 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 무주택자무주택자는 본인뿐만 아니라 세대원 모두 주택을 미보유해야 해당됩니다. 여기서 세대원이란, 아버지, 어머니, 배우자, 자녀 등 등본을 떼었을 때 같이 나오는 직계존비속을 의미합니다. 무주택 기간 청약 가산점결혼을 하지 않은 경우 만 30세 생일날부터 무주택자 기간 산정결혼을 한 경우 만 30세 미만이라도 신혼신고일부터 무주택자 기간 산정 무주택자라고 하더라도 무주택자 기간 가산점은 만 30세 생일날부터 인정됩니다. 30세 미만인 경우 무주택자라고 해도 기간을 인정해주지 않지만, 예외..

아동수당 지급대상 확대, 부모급여, 양육수당 중복 지원 가능할까?

정보 저장소/생활정보
2024.11.05

자녀를 양육하고 있다면 아동수당은 누구나 지원받고 있을 겁니다. 재산, 소득 등 엄격한 기준을 충족해야 하는 다른 제도들과 다르게 아동수당만큼은 부모의 경제 수준과 전혀 상관없이 아동의 나이만 충족된다면 누구나 지원금을 받을 수 있기 때문이죠. 곧 아이를 출산할 예정이신 분들이나 혹시라도 아직까지 아동수당을 받지 못하고 계신 분들은 이번 글을 통해 아동수당 혜택과 지급대상에 대해 알아보고 신청도 함께 해보시기 바랍니다. 본문에서 아동수당에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아동수당아동 양육에 따른 가정의 경제적 부담을 줄이고 건강한 성장 환경을 도모하고자 양육하고 있는 만 8세 미만 아동 1인당 매월 10만 원씩 현금으로 지원금을 지급하는 제도입니다. 목적가정의 양육비 부담 완화국가 차원에서 아동의 ..

공시송달이란? 요건 및 신청 방법

법률/법률정보
2024.11.04

채무 관계 혹은 부동산 계약 관계 등에서 문제를 확인하고 해결하는 과정에서 주로 내용증명을 자주 사용합니다. 하지만 내용증명은 수신자가 받아야 비로소 효력이 발생하기 때문에 이를 악용하여 폐문부재 등으로 내용증명을 반려시키는 행위를 하는 사람들이 있습니다. 이를 해결하는 방법으로 공시송달이라는 것이 있는데요. 공개적으로 통지를 하는 것이기 때문에 수신자가 일부러 받지 않더라도 효력이 발생하는 특징을 갖고 있어 최후통첩의 의미로 많이 사용되는 방법입니다. 본문에서 공시송달 요건 및 신청 방법에 대해서 알아보겠습니다. 공시송달이란?특정 문서나 통지 사항 등을 수차례 전달했으나 수신자의 주소 불명, 연락 두절 등으로 송달이 어려울 때 사용하는 방법이며 공시송달을 통해 게시된 문서나 통지는 수신자가 확인하든 안..

내용증명 효력에 대해 알아보자

법률/법률정보
2024.11.02

내용증명은 말 그대로 특정 사실이나 주장을 공식적으로 전달하는 것을 말합니다. 말로만 하는 것과 다르게 공식적으로 문서를 이용해 채무나 계약 등에 대한 내용을 전달하기에 상대에게 압박을 줄 수 있고 추후 법적 분쟁에서 유용한 자료로 이용할 수 있습니다. 본문에서 내용증명 효력에 대해 자세히 알아보겠습니다. 내용증명내용증명은 특정한 내용을 문서로 작성하여 상대방에게 발송하고 그 내용을 공식적으로 증명하는 데 사용됩니다. 우체국에서 발송할 수 있으며, 문서에 적힌 내용의 사실 관계와 발송 일자를 증명할 수 있기 때문에 추후 법적 분쟁으로 이어졌을 때 공식적인 기록으로 사용할 수 있습니다. 내용증명의 활용처는 채무 독촉, 계약 해지, 권리 침해 통지, 손해배상 요구 등 굉장히 많습니다. 심지어는 반품을 요청할..

재산명시 신청 절차 및 방법

법률/법률정보
2024.11.02

재산명시 제도는 채권자가 채무자의 재산 내역을 확인할 수 있도록 법원이 채무자에게 재산 상황을 공개하도록 명령하는 제도입니다. 주로 채무자가 빚을 갚지 않을 때 이를 강제 집행하기 위해서 혹은 이혼을 할 때 상대방의 재산을 확인하기 위해서 신청하게 됩니다. 효력재산명시 신청 시 효력은 다음과 같습니다. 1. 제출 의무재산명시 명령을 받은 사람은 법원에서 정한 기간 내에 자신의 재산을 명시해야 합니다. 2. 자세한 재산명시현재 보유하고 있는 재산뿐만 아니라 과거 일정 기간 동안 처분했던 재산, 소득과 부채 등 자세한 재산 명시를 해야 합니다. 3. 불이행 시 과태료 적용 법원에서 정한 기간 내에 제출하지 않을 시 혹은 거짓된 재산목록을 제출할 시 1천만 원 이하의 과태료가 부과됩니다. 신청 절차 재..

전입신고 기간 내에 안하면 발생하는 불이익

투자/부동산
2024.11.01

부모님에게 독립 후 이사를 했다면 가장 먼저 해야 할 것이 바로 전입신고입니다. 전입신고는 주민등록법상 선택사항이 아니라 필수사항으로 명시되어 있으며 대학교 때문에 자취를 한다거나 심지어는 기숙사에 산다고 해도 전입신고를 해야 합니다. 만약, 기간 안에 전입신고를 하지 않으면 여러 가지 불이익이 발생하게 되는데 본문에서 자세히 알아보겠습니다. 전입신고 기간새로운 거주지로 이사한 날부터 14일 이내에 새로운 거주지의 읍사무소, 면사무소, 동 주민센터에 방문하거나 정부 24 홈페이지를 통해 전입신고하여야 합니다. 직접 방문하여 전입신고 할 경우 주민등록증만 준비하시면 간단하게 신고할 수 있습니다. 전입신고 안 하면?전입신고를 하지 않을 경우 대표적으로 다음과 같은 불이익이 있습니다. 1. 과태료 부과이사 ..

무주택자 기준에 대해 알아보자

투자/부동산
2024.11.01

주택청약에 당첨되기 위해서는 최대한 많은 가점을 받는 것이 유리하다는 건 누구나 아는 사실입니다. 특히나 가점 항목 중 무주택자 기간은 최대 32점을 받을 수 있기 때문에 굉장히 중요한데요. 다만, 이러한 무주택자 기준은 단순히 20살이 넘었을 때 무주택자라고 해서 가점으로 인정되는 것이 아니기 때문에 확실한 기준에 대해 알아두어야 합니다. 기준무주택자는 입주자 모집 공고일 기준으로 세대주 및 세대 구성원(배우자, 미혼 자녀 등)이 주택, 분양권 등의 지분 등을 소유하고 있지 않다면 무주택자라고 판단합니다. 단, 청약에 중요한 무주택자 기간의 경우 아래와 같은 기준으로 가점을 정합니다. 1. 결혼을 하지 않은 경우결혼을 하지 않은 무주택자는 만 30세 되는 생일날부터 무주택자 기간이 산정되며 1년마다 ..

일용직 4대보험 가입조건에 대해 알아보자

정보 저장소/생활정보
2024.10.30

사업장에는 고용 형태에 따라서 정규직, 기간제, 일용직 등 다양한 형태의 근로자가 근무하고 있습니다. 이 중에서 일용직 근로자의 경우 말 그대로 하루를 일하고 급여를 받는 경우가 많기 때문에 4대 보험과 인연이 없다고 생각하시는 분들이 많은데요. 일용직 근로자라고 하더라도 가입조건을 충족하면 충분히 4대 보험에 가입할 수 있습니다. 일용직이란?일용직 근로자는 1개월 미만의 기간 동안 1일 또는 시간으로 급여를 계산하여 받는 근로자를 말합니다. 1일마다 일당을 받는다고 해도 근로계약기간이 1개월 이상인 경우는 일용직으로 볼 수 없다는 것이죠. 주로 이러한 일용직 근로자는 용적, 목수 등 건설업 근로자, 백화점 등에서 단기간 고용된 근로자 등이며, 더 쉽게 말하자면 필요한 기간에 일시적으로 고용되는 근로 형..

등기부등본 열람 및 인터넷발급 방법

투자/부동산
2024.10.29

부동산을 매매하기 전에 꼭 해야 할 것은 등기부등본을 확인해 보는 것입니다. 등기부등본에는 저당권과 같은 각종 권리 관계와 빚의 유무 등 각종 등기사항을 확인할 수 있기 때문에 큰돈이 오가는 부동산 계약에서 선택이 아닌 필수적으로 확인을 해야 합니다. 열람 및 인터넷 발급 방법등기부등본 열람 및 인터넷 발급 방법은 다음과 같습니다. 1. 인터넷등기소에 접속합니다.인터넷등기소에 접속합니다. 상단에 있는 등기열람/발급 메뉴를 클릭한 후 목적에 따라 열람/발급하기 중 하나를 선택합니다. 2. 부동산 정보를 입력하여 검색하고 찾고 있는 부동산을 선택합니다.부동산 종류(주거용, 상업용, 토지 등)를 선택하고 주소, 지번, 동호수 등 부동산 상세 정보를 입력합니다.열람을 하고 싶은 부동산을 찾았다면 선택합니다. 3..

근저당 설정 해지 방법 및 필요 서류

투자/부동산
2024.10.29

근저당 설정 해지는 근저당권을 설정하면서 담보로 제공했던 부동산에 대한 채무를 전부 상환했을 때 해당 부동산에 대한 담보권을 해지하는 절차를 말합니다. 여기서 주의할 점은 채무를 전액 상환하면 자동으로 근저당 설정이 해지가 되는 것이 아니라 필요서류를 준비하고 절차를 끝마쳐야만 해지가 된다는 것입니다. 절차를 마무리했다면 소유자는 해당 부동산의 소유권을 온전히 회복하게 됩니다. 해지 방법근저당 설정 해지 방법은 다음과 같습니다. 1. 상환 완료 확인근저당권을 설정하면서 발생한 대출금 원금과 이자를 모두 상환해야 합니다. 상환을 마쳤다면 대출을 해준 기관에 방문하여 채무 상환 완료증명서 혹은 해지 동의서, 대출기관의 인감증명서를 발급받습니다. 2. 등기소 방문 및 근저당권 말소 신청필요한 서류가 모두..

근저당 설정 비용 계산 방법

투자/부동산
2024.10.29

근저당은 부동산을 담보로 대출을 받을 때 채무자의 채무가 제대로 상환되지 않을 경우를 대비해 대출 기관이 해당 부동산을 경매나 매각 등을 통해 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 말합니다. 이러한 근저당을 설정하는 데 있어서도 비용이 소요되며 채권액을 기준으로 달라집니다. 근저당의 특징근저당의 특징은 다음과 같습니다. 1. 변동채권일반 저당권의 경우 고정된 금액에 대해서만 설정되지만, 근저당은 일정 한도 내에서 채권의 변동이 가능하다는 특징 있습니다. 즉, 한 번 설정한 후에도 추가 대출이나 일부 상환을 할 수 있습니다. 이러한 변동채권 방식은 기업 대출 혹은 장기적인 신용 거래에서 자주 활용되며, 채무자는 유연한 자금 운영이 가능하고 여러 차례 대출을 받을 수 있다는 장점을 갖고 있습니다. 2. 우선..

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