'오블완' 태그의 글 목록 (2 Page)

오블완 (17)

금리인하요구권 신청방법! 직접 신청해 본 후기

투자/금융
2024.11.11

대출을 받았을 때 보다 현재 상황이 많이 나아졌다면 금리인하 요구를 신청해 볼 수 있습니다. 나아진 상황이라고 한다면 대표적으로 안정적인 직장을 갖게 되었거나 승진, 이직으로 인해 연봉이 올랐거나 여러 가지가 있겠습니다. 저 같은 경우에는 최근 이직을 하게 됐고 연봉도 기존 보다 더 올랐던 상태였는데 마침 KB국민은행에서 보낸 금리인하요구권 광고 문자를 보고 신청하게 되었습니다. 본문에서 금리인하 요구권을 어떻게 신청하는지 자세히 알아볼게요. 금리 인하 요구권금리인하요구권은 신용점수, 소득 상승 등 본인의 신용 상태가 대출을 받았을 때보다 개선되었을 때 대출금리를 낮춰달라고 금융기관에 요구할 수 있는 권리를 말합니다. 신청 요건신용점수 상승승진급여 상승부채감소자산 증가자격증 취득 등 전문성 향상 등 ..

1가구 2주택 양도소득세 총정리

투자/부동산
2024.11.10

1가구 2주택자가 주택을 매매하여 수익을 얻었다면 양도소득세를 납부해야 합니다. 문제는 2주택자도 결국엔 다주택자에 포함되기 때문에 굉장히 엄한 세법이 적용되는데요. 매매금액, 보유기간 그리고 어느지역의 주택을 매매했는지 등에 따라서 납부해야 할 양도소득세가 천차만별입니다. 본문에서 1가구 2주택 양도소득세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 양도소득세양도소득세는 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등을 매매했을 때 발생하는 수익에 대해 부과하는 세금입니다. 부동산에서 양도소득세는 1주택인지, 2주택인지와 같이 주택 수에 따라 부과되는 세율이 다릅니다. 1가구2주택1가구 2주택이란, 1세대가 2주택을 소유하고 있는 것을 말합니다. 중요한 부분은 세대주 뿐만 아니라 세대원이 보유한 주택 수를 모두 합쳤을..

다주택자 취득세 중과 완화 및 현행 세율 총정리

투자/부동산
2024.11.09

다주택자의 현행 취득세율은 최대 12%로 중과세가 적용되고 있습니다. 이로 인해 주택거래가 침체되면서 제도의 유효성에 대한 의문이 나오자 결국 2022년 12월 21일 정부에서는 중과세 완화안을 발표하였습니다. 하지만 아직까지도 국회에서 해당 지방세법 개정안이 통과되지 않았기 때문에 다주택자에 대한 중과가 여전히 시행 중입니다. 본인이 다주택자이고 주택을 취득할 계획이라면 현행 취득세율과 중과 완화 후 취득세율을 알고 비교해 볼 필요가 있습니다. 다주택자 취득세율아래는 현행 및 개정 후 적용되는 조정, 비보정대상 지역의 다주택자의 취득세율입니다.구분보유 주택 수현행개정 후조정대상지역2주택8%1~3%3주택12%6%4주택비조정대상지역2주택1~3%1~3%3주택8%4%4주택12%6% 다주택자가 조정대상지역 주택..

1주택자 양도세 비과세 요건 총정리

투자/부동산
2024.11.08

과거에는 1주택자라고 해도 워낙 주택 매매에 대한 정부의 규제가 심했기 때문에 비과세 혜택을 받기 여러모로 힘든 부분이 많았지만, 요즘엔 조정대상지역도 많이 해제해 주고 양도가액 상한도 기존 9억에서 12억으로 완화해 주면서 나름대로 혜택을 받기 쉬워졌습니다. 본문에서 1주택자 양도세 비과세 요건을 자세히 알아보겠습니다. 양도세 비과세 요건1주택자 양도세 비과세 요건은 다음과 같습니다. 1. 1세대가 1주택을 소유1세대가 1주택을 소유하고 있어야 합니다. 예를 들어서, 세대주인 본인뿐만 아니라 세대원인 배우자 혹은 자녀가 주택을 보유하고 있을 경우 비과세 혜택을 받을 수 없습니다. 참고로 1세대란, 등본을 떼면 함께 나오는 배우자, 자녀 등 직계존비속을 의미합니다. 2. 보유기간 2년 이상주택을 2년 ..

무주택자 확인방법 3분

투자/부동산
2024.11.07

무주택자에 대한 기준은 단순히 내가 주택을 보유하고 있는지 아닌지로만 따지는 것이 아니기 때문에 생각보다 많은 분들이 헷갈려하시는데요. 이번 시간에는 인터넷으로 간단하게 무주택자 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 무주택자무주택자는 본인뿐만 아니라 세대원 모두 주택을 미보유해야 해당됩니다. 여기서 세대원이란, 아버지, 어머니, 배우자, 자녀 등 등본을 떼었을 때 같이 나오는 직계존비속을 의미합니다. 무주택 기간 청약 가산점결혼을 하지 않은 경우 만 30세 생일날부터 무주택자 기간 산정결혼을 한 경우 만 30세 미만이라도 신혼신고일부터 무주택자 기간 산정 무주택자라고 하더라도 무주택자 기간 가산점은 만 30세 생일날부터 인정됩니다. 30세 미만인 경우 무주택자라고 해도 기간을 인정해주지 않지만, 예외..

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