청년 우대형 청약통장 가입조건, 신청 방법 총정리
- 투자/부동산
- 2020. 12. 14.
청년 우대형 청약통장 가입조건, 신청 방법 총정리
하루가 멀다하고 집값이 오르고 내 집 마련은 점점 더 어려워지고 있습니다. 특히나 이제 사회 초년생으로 일하고 있는 청년들의 경우에는 청약통장 가산점을 채우기도 힘든 것이 현 실정이기에 걱정이 이만저만이 아닐 것이라 생각됩니다.
정부에서는 청년들이 겪는 내 집 마련 문제를 민감하게 바라보고 있고 이에 대한 방안으로 2018년 7월 31일부터 #청년 우대형 청약통장제도를 시행하고 있는데요. 기존 청약통장에서는 받지 못하는 혜택을 청년들에게 부여하는 것이 취지라고 할 수 있습니다. 이번 시간에는 청년 우대형 청약통장 조건, 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
1. 청년 우대형 청약통장
청년 우대형 청약통장은 저소득 무주택 청년의 주택구매 및 임차자금 마련 지원을 위해 국토교통부에서 주관하는 재형 기능을 강화한 청약통장입니다.
기존의 일반 청약통장과는 다르게 말 그대로 청년들을 위한 청약통장인 것이 특징이며, 청약의 기능은 유지하고 청년들에게 더 높은 연금 금리를 제공합니다. 그 외에도 각종 비과세 및 공제 혜택을 제공하기 때문에 꼭 주택청약 만을 목적으로 가입할 필요 없이 혜택 때문이라도 조건에 충족한다면 반드시 가입해야 하는 금융 상품 중 하나입니다.
2. 청년 우대형 청약통장 가입조건
청년 우대형 청약통장 가입조건은 청년을 위한 것이기 때문에 당연히 모든 연령이 가입할 수는 없으며, 연소득이 일정 금액 이상인 청년들도 가입이 불가합니다. 자세한 조건은 다음과 같습니다.
1) 나이
→ 만 19세 이상부터 만 34세 이하까지
* 병역복무기간을 포함해 최대 6년까지 차감 가능
2) 연소득
→ 작년 연소득 3천만원 이하
3) 주택소유여부
→ 무주택인 세대주(3개월 이상 세대주여야 함)
→ 무주택자이고 가입일로부터 3년 이내 세대주 예정자
→ 주민등록등본에 함께 등재된 본인, 배우자, 자녀 모두 무주택자
* 위 세가지 중 하나에 해당되는 자
4) 가입금액
→ 매월 최소 2만원부터 50만원 이내까지 자유롭게 납입
정리하자면 청년 우대형 청약통장 조건은 ①만 19세 이상부터 만 34세 이하의 ②작년 연소득 3천만원 이하인 ③무주택자인 세대주 혹은 세대주 예정자여야 가입조건에 충족됩니다. 단, 병멱복무 기간이 최대 6년까지 인정되기 때문에 만 30세 이상이어도 청년 조건에 충족될 수 있으며 근로, 사업, 기타 신고소득이 있는 근로자여야 한다는 점 참고하시기 바랍니다.
과거에는 세대주여야 청년주택청약에 가입할 수 있었으나, 현재는 세대주 뿐만 아니라 세대주 예정자, 무주택세대의 세대원도 가입 가능하도록 바뀌었습니다. 가입금액도 매월 최소 2만원부터 50만원 이내까지 자유롭게 납입 가능하기에 부담이 굉장히 적고 매원 최소 금액인 2만원씩 넣다가 추후 청약신청을 위해 한꺼번에 입금을 해 기준을 채우는 것도 가능합니다.
* 입금하려는 금액과 납입누계액의 합이 1,500만원 이하인 경우 한달에 50만원을 초과하여 한번에 납입이 가능해 추후 청약신청 시 청약순위를 올릴 수 있음
3. 청년 우대형 청약통장 혜택
청년 우대형 청약통장 가입조건을 충족해 가입했다면, 당연히 기존 청약통장 보다 나은 혜택들이 있을텐데요. 대표적인 혜택들은 다음과 같습니다.
1) 높은 연금 금리
→ 10년간 납입원금 5,000만원 한도 내에서 시중보다 훨씬 높은 3% 대의 이자를 보장 받을 수 있음
* 1개월 초과 1년 미만 : 2.5% 금리, 1년이상 2년 미만 : 3% 금리, 2년 이상 10년 미만 : 3.3% 금리
2) 이자 비과세 혜택
→ 청년주택청약 가입기간이 2년 이상이라면 발생되는 이자소득 합계액 500만원, 원금 연 600만원 한도로 비과세 혜택
3) 소득공제
→ 소득공제율은 납입금액의 40%, 최대 연간 납입액 240만원의 40%인 96만원까지 소득공제
이자 비과세 혜택 및 소득공제도 좋은 혜택이지만, 요즘 같은 저금리 시대에 한달 이상만 가입해도 2.5%의 이자를 받을 수 있고 2년 이상이면 자그마치 3.3%의 이자를 받을 수 있으니 말도 안되게 높은 금리라는 건 모두 공감하실 것 같습니다. 적금 통장이 필요하시다면 주택청약과 연금 금리까지 챙길 수 있는 청년 우대형 청약통장에 가입하는 것이 여러모로 이득일 것입니다.
4. 청년 우대형 청약통장 신청방법
청년주택청약은 세대주라면 가입하는 은행에 따라 온라인으로 가입할 수 있으나, 세대주가 아니라면 무조건 은행에 구비서류를 구비하고 방문해주셔야 합니다. 구비서류는 다음과 같습니다.
4.1 서류 떼는 방법
# 주민등록등본
주민등록등본은 가까운 주민센터 혹은 정부24(바로가기)에서 간단히 발급받을 수 있습니다.
# 소득증빙서류
소득을 증명하기 위한 소득증빙서류는 국세청 홈택스(바로가기)에서 발급받을 수 있습니다. 홈택스 접속 → 민원증명 → 소득확인증명서(청년우대형주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)을 선택해 발급받으시면 됩니다.
# 무주택 확인서
무주택 확인서는 인터넷으로 발급받을 수 없고 무조건 은행에 구비되어 있는 서류를 통해 작성 후 제출해주셔야 합니다. 일종의 각서 같은 것으로 3년 이내 무주택 세대주가 될 것이다라는 내용을 작성 후 제출해주시면 됩니다. 단, 3년이 지나도 세대주가 되지 않을 경우 자동으로 취소 된다는 점 참고하시기 바랍니다.
* 기존 주택청약을 가입하고 있는 분들도 은행에 방문해 청년주택청약으로 전환 신청하실 수 있습니다. 가입기간은 유지하되 원금만 넘어가는 형태이며 이자도 따로 입금 받을 수 있습니다. 청년주택청약 가입 가능 기간은 2021년 12월 31일까지이므로 꼭 전환 신청을 해두시기 바랍니다.
지금까지 청년 우대형 청약통장 가입조건과 신청방법에 대해서 알아봤습니다.