ํ†ต์žฅ ์••๋ฅ˜ ํ•ด์ง€๋ฐฉ๋ฒ• ์ด์ •๋ฆฌ

ํ†ต์žฅ ์••๋ฅ˜ ํ•ด์ง€๋ฐฉ๋ฒ•

์‚ด๋‹ค๋ณด๋ฉด ํƒ€์ธ์—๊ฒŒ ๋ˆ์„ ๋นŒ๋ ค์•ผ ํ•  ๋•Œ๊ฐ€ ์žˆ๊ณ  ์ด๋Š” ๊ณง ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ์ง„๋‹ค๊ณ ๋„ ํ‘œํ˜„ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ์ด ์ž˜ ํ’€๋ ค ์ œ๋•Œ ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ์ƒํ™˜ํ•œ๋‹ค๋ฉด ์•„๋ฌด๋Ÿฐ ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ์—†๊ฒ ์ง€๋งŒ, ๊ทธ๋ ‡๊ฒŒ ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•  ๋•Œ๊ฐ€ ์žˆ๋Š”๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•ด ์ฑ„๊ถŒ์ž๋Š” ๋ˆ์„ ๋Œ๋ ค๋ฐ›๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ฒ•์›์„ ํ†ตํ•ด ํ†ต์žฅ ์••๋ฅ˜๋ฅผ ์ง„ํ–‰ํ•˜๊ธฐ๋„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

์ ์€ ๊ธˆ์•ก์ด๋ผ๋„ ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ๊พธ์ค€ํžˆ ์ƒํ™˜๋งŒ ํ•ด์ค€๋‹ค๋ฉด ํ†ต์žฅ ์••๋ฅ˜๊นŒ์ง€ ๊ฐ€์ง„ ์•Š๊ฒ ์ง€๋งŒ, ์ด์ž๋ฅผ ๋‚ด๊ธฐ๋„ ๋น ๋“ฏํ•ด ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ์ œ๋Œ€๋กœ ์ƒํ™˜ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๋Š” ๋ถ„๋“ค๋„ ์ƒ๊ฐ๋ณด๋‹ค ๋งŽ์€๋ฐ ์ด๋ ‡๊ฒŒ ํ†ต์žฅ ์••๋ฅ˜๊ฐ€ ์ง„ํ–‰๋˜๋ฉด ๊ธ‰์—ฌ๊ฐ€ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ๊ฐš๋Š”๋ฐ ์‚ฌ์šฉ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ผ์ƒ ์ƒํ™œ์— ์ง€์žฅ์ด ๋งค์šฐ ํฝ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋ฒˆ ์‹œ๊ฐ„์—์„œ๋Š” ์ด์— ๋Œ€ํ•œ ํ•ด๊ฒฐ์ฑ…์œผ๋กœ ํ†ต์žฅ ์••๋ฅ˜ ํ•ด์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์— ๋Œ€ํ•ด์„œ ์•Œ์•„๋ณด๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

 


1. ์ฃผ๊ฑฐ๋ž˜ ์€ํ–‰ ์˜ฎ๊ธฐ๊ธฐ

์ž„์‹œ์ ์ธ ํ†ต์žฅ ์••๋ฅ˜๋ฅผ ํ”ผํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ์ฃผ๊ฑฐ๋ž˜ ์€ํ–‰์„ ์˜ฎ๊ธฐ๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฑ„๊ถŒ์ž๊ฐ€ ์ฑ„๋ฌด์ž์—๊ฒŒ ์ฑ„๊ถŒ์„ ์ถ”์‹ฌํ•  ๋•Œ ๋ชจ๋“  ๋ช…์˜์˜ ๊ณ„์ขŒ๋กœ ์ง„ํ–‰ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹Œ ๋Œ€ํ‘œ์ ์ธ ์ฃผ๊ฑฐ๋ž˜ ์€ํ–‰์˜ ๊ณ„์ขŒ๋กœ ๋จผ์ € ์ง„ํ–‰์ด ๋˜๊ณ  ํŠนํžˆ๋‚˜ ์ œ1๊ธˆ์œต๊ถŒ์˜ ๊ณ„์ขŒ๊ฐ€ ๊ฐ€์žฅ ๋จผ์ € ์••๋ฅ˜๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

๋”ฐ๋ผ์„œ, ํ†ต์žฅ ์••๋ฅ˜๋ฅผ ์ž„์‹œ์ ์œผ๋กœ๋‚˜๋งˆ ํ”ผํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ์ง€์—ญ์กฐํ•ฉ ๋“ฑ ์ œ 2๊ธˆ์œต๊ถŒ ๊ณ„์ขŒ๋กœ ์˜ˆ๊ธˆ ๋“ฑ์„ ์˜ฎ๊ฒจ๋‘๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌผ๋ก  ์žฅ๊ธฐ๊ฐ„ ์••๋ฅ˜๋ฅผ ํ”ผํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ํž˜๋“ค๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ž„์‹œ์ ์œผ๋กœ ์˜ฎ๊ฒจ ๋‘์‹œ๊ณ  ํ†ต์žฅ ์••๋ฅ˜ ํ•ด์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์ฐพ์•„๋ณด์…”์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

2. ์ฑ„๊ถŒ์ž์™€ ํ•ฉ์˜

๊ฐ€์žฅ ๊ฐ„๋‹จํ•œ ํ†ต์žฅ ์••๋ฅ˜ ํ•ด์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์€ ์ฑ„๊ถŒ์ž์™€ ํ•ฉ์˜๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๊ฐ€์••๋ฅ˜์ง„ํ–‰ ํ•ด์ œ์‹ ์ฒญ์„ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ˆจ๊ธฐ๋Š” ๊ฒƒ ์—†์ด ๋ณธ์ธ์˜ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก๊ณผ ์†Œ๋“์„ ํ™•์ธ์‹œํ‚ค๊ณ  ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ์ดํ–‰ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋งค๋‹ฌ ์–ผ๋งˆ์”ฉ ๊พธ์ค€ํžˆ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•  ๊ฒƒ์„ ์•ฝ์†ํ•จ์œผ๋กœ์จ ์ ์ •ํ•œ ํ•ฉ์˜๋ฅผ ํ•˜๊ฒŒ ๋œ๋‹ค๋ฉด ํ†ต์žฅ ์••๋ฅ˜๋ฅผ ๋ง‰์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

3. ์ตœ์ €์ƒ๊ณ„๋น„

๋ฒ•์ ์œผ๋กœ ์ตœ์†Œํ•œ์˜ ์ƒ๊ณ„์œ ์ง€๋ฅผ ์œ„ํ•œ ๋ณดํ˜ธ๋ฅผ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ 2019๋…„ 4์›”๋ถ€ํ„ฐ [๋ฏผ์‚ฌ์ง‘ํ–‰๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น] ์ผ๋ถ€ ๊ฐœ์ •์— ๋”ฐ๋ผ ์••๋ฅ˜๊ธˆ์ง€ ์ƒ๊ณ„๋น„, ์••๋ฅ˜๊ธˆ์ง€ ์ตœ์ €๊ธˆ, ์••๋ฅ˜๊ธˆ์ง€ ์˜ˆ๊ธˆ ๋“ฑ์˜ ์ตœ์ €ํ•œ๋„๊ฐ€ 1,850,000์›์œผ๋กœ ์ƒํ–ฅ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ, ์ฑ„๊ถŒ์ถ”์‹ฌ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ํ†ต์žฅ ์••๋ฅ˜๊ฐ€ ์ง„ํ–‰๋˜๋”๋ผ๋„ ๋‚ด ๋ช…์˜ ํ†ต์žฅ์˜ 1,850,000์›์€ ๋ฒ•์ ์œผ๋กœ ๋ณดํ˜ธ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ  ์ด ๊ธˆ์•ก์€ ์••๋ฅ˜๊ฐ€ ์ง„ํ–‰๋˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

๋งŒ์•ฝ, ๋ถ€์–‘ํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ๊ฐ€์กฑ์ด ์žˆ์–ด ์ตœ์ €์ƒ๊ณ„๋น„๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ์ƒํ™œ์ด ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋‹ค๋ฉด ์ด๋ฅผ ๊ฐ์•ˆํ•ด ์ฃผ๋Š” ์ถ”๊ฐ€์ƒ๊ณ„๋น„๋ผ๋Š” ๊ฒƒ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ถ”๊ฐ€์ƒ๊ณ„๋น„์—๋Š” ์ฃผ๊ฑฐ๋น„, ์˜๋ฃŒ๋น„๊ฐ€ ์žˆ์œผ๋ฉฐ ์›”์„ธ ๊ณ„์•ฝ์„œ ๋ฐ ์›”์„ธ ๋‚ฉ๋ถ€๋‚ด์—ญ, ์˜๋ฃŒ๋น„ ๋ฐ ์ง„๋ฃŒ๋น„ ๋“ฑ ์†Œ๋ช…์ž๋ฃŒ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜๋‹ค๋Š” ์  ์ฐธ๊ณ ํ•˜์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

4. ๊ฐœ์ธํšŒ์ƒ, ํŒŒ์‚ฐ์‹ ์ฒญ

๊ฐœ์ธํšŒ์ƒ ๋ฐ ํŒŒ์‚ฐ์‹ ์ฒญ์€ ์œ„์—์„œ ์•Œ์•„๋ณธ ๋ฐฉ๋ฒ•๋“ค์„ ์ ์šฉํ•˜์ง€ ๋ชปํ–ˆ์„ ๋•Œ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ํ†ต์žฅ ์••๋ฅ˜ ํ•ด์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฒ•์ ์ธ ์กฐ์ •๊ณผ ๊ตฌ์ œ๋ฅผ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์‹ ์ฒญ ๊ณผ์ •์ด ๋‹ค์†Œ ๊นŒ๋‹ค๋กœ์šธ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‚˜ ๋ฒ•์›์— ๋ฐ›์•„๋“œ๋ ค์ง€๊ฒŒ ๋  ๊ฒฝ์šฐ ์ผ์ฃผ์ผ ์ด๋‚ด๋กœ ์ฑ„๊ถŒ์ถ”์‹ฌ ์ค‘์ง€ ๋ฐ ๊ธˆ์ง€ ๋ช…๋ น์ด ๋‚˜์˜ค๋ฉฐ ํ†ต์žฅ์— ์žˆ๋Š” ๋ˆ ์—ญ์‹œ ๋น ์ ธ๋‚˜๊ฐ€๊ฑฐ๋‚˜ ํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

์œ„ ๊ณผ์ •์„ ํ†ตํ•ด ์ด์ž์œจ๊ณผ ์›๊ธˆ ์ƒํ™˜์— ์ง€์›์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ๋ชจ๋“  ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ์ƒํ™˜ํ•˜๊ฒŒ ๋˜๋ฉด ๋ฉด์ฑ…์„ ๋ฐ›๊ณ  ์••๋ฅ˜ ํ•ด์ œ ์‹ ์ฒญ์„œ๋ฅผ ์ œ์ถœํ•˜๋ฉด ํ†ต์žฅ ์••๋ฅ˜๊ฐ€ ์™„์ „ํžˆ ํ•ด์ง€๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐœ์ธํšŒ์ƒ๊ณผ ํŒŒ์‚ฐ์‹ ์ฒญ ๋ชจ๋‘ ๋ฒ•์ ์ธ ๋ถˆ์ด์ต์„ ๋ฐ›๋Š”๋‹ค๊ฑฐ๋‚˜ ํ•˜์ง€ ์•Š์ง€๋งŒ ๋ณดํ†ต์€ ์ ˆ์ฐจ๊ฐ€ ๋น„๊ต์  ๊ฐ„๋‹จํ•œ ๊ฐœ์ธํšŒ์ƒ์„ ๋งŽ์ด ํ•˜์‹œ๋Š” ํŽธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ˜ผ์ž์„œ ์ง„ํ–‰ํ•˜๊ธฐ์—” ์–ด๋ ค์šด ์ ์ด ๋งŽ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‹ˆ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์ง„ํ–‰ํ•˜์‹œ๋Š” ๊ฒƒ์ด ๊ฐ€์žฅ ์ข‹์„ ๊ฒƒ์ด๋ผ ์ƒ๊ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

๋งˆ์น˜๋ฉฐ

์•ˆ ๊ทธ๋ž˜๋„ ์ข‹์ง€ ์•Š์•˜๋˜ ๊ฒฝ์ œ๊ฐ€ ์ฝ”๋กœ๋‚˜ ๋ฐ”์ด๋Ÿฌ์Šค๋กœ ์ธํ•ด ๋”์šฑ ์นจ์ฒด๋˜๊ณ  ํŠนํžˆ๋‚˜ ๋งŽ์€ ์ž์˜์—…์ž๋“ค์ด ํ์—…์„ ํ•˜๊ฒŒ ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋กœ ์ธํ•ด ๊ฐœ์ธํšŒ์ƒ ํ˜น์€ ํŒŒ์‚ฐ์‹ ์ฒญ์„ ์ง„ํ–‰ํ•˜์‹œ๋Š” ๋ถ„๋“ค์ด ๋งŽ์ด ๊ณ„์‹œ๋Š”๋ฐ ํ•˜๋Š˜์ด ๋ฌด๋„ˆ์ ธ๋„ ์†Ÿ์•„๋‚  ๊ตฌ๋ฉ์ด ์žˆ๋‹ค๋ผ๋Š” ๋ง์„ ํ•ญ์ƒ ๊ธฐ์–ตํ•˜์…จ์œผ๋ฉด ํ•˜๊ณ  ๋‹ค์‹œ ์žฌ๊ธฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ์‘์›ํ•˜๋„๋ก ํ•˜๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€๊ธˆ๊นŒ์ง€ ํ†ต์žฅ ์••๋ฅ˜ ํ•ด์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์— ๋Œ€ํ•ด์„œ ์•Œ์•„๋ดค์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐ˜์‘ํ˜•