주택임대사업자 임대조건신고 초간단 / 인터넷

주택임대사업자 임대조건신고 간단하게 해보자

요즘 많은 분들이 주택임대사업자로 등록하고 건물임대로 재태크를 하십니다. 소득이 많으신 분들은 세제 혜택을 받으며 만족하는 재테크를 하고 계실텐데요. 그런데 요즘 임대인 구하기가 매우 어려운것 같습니다. 정부 규제로 인해 전셋값은 점점 떨어지고 임차인들은 전셋값이 더 싼곳을 찾아 흥정 하러 다닙니다. 결국 주택임대사업자들 입장에선 임대조건을 낮추며 피눈물을 흘리는 경우가 많이 생깁니다.

 

하지만 긍정적으로 생각해야죠. 오늘 비가 왔으면 내일은 해가 뜰테니 기존 임대인과 임대조건을 바꾼경우나 새로운 임대인과 계약을 했다면 주택임대사업자는 임대조건신고를 해야 합니다. 오늘은 임대조건신고를 간단하게 하는법을 알려드립니다.

 

 

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주택임대사업자 임대조건신고시 필요한 서류

▼ 임대조건신고를 해야한다면 준비해야할 서류가 있습니다.

 

1. 표준임대차계약서

2. 임대차계약 변경신고서

3. 거주사실확인서

 

위 3개의 서류 양식을 다운받고 계약 사실을 맞게 기재하였다면, 임대 계약한 해당 구청에 신고하시면 됩니다.

 

 

 

▼ 이러한 서류 양식들은 네이버나 다음에 필요한 서류 이름들을 검색 해보시면 쉽게 양식을 찾아 다운받거나 인쇄할 수 있습니다.

참고로 주택임대사업자 임대조건신고는 잔금일로부터 3개월이 아닌 체결일로부터 3개월입니다.

 

 

 

주택임대사업자 임대조건신고 인터넷으로 해보자

▼ 임대조건신고 문서를 작성한 상태에서 해당 구청에 신고하러 가는게 무척 번거롭다고 생각하시는 분들이 계실겁니다.

그런분들을 위해 임대조건신고를 인터넷에서도 할 수 있게 서비스되어 있는데요. 임대조건신고 인터넷으로 하는법 아래에서 간단하게 알아봅시다.

 

 

▼ 아래의 랜트홈 사이트를 이용하시면 인터넷으로 임대조건신고를 할 수 있습니다.

렌트홈 홈페이지 - https://www.renthome.go.kr/webportal/main/portalMainList.open

혹은 검색창에 렌트홈을 검색하셔도 됩니다.

 

첫화면에서 우측 상단 [임대사업자 등록신청] 클릭 후 [임대차계약신고]에서 임대차계약 변경신고를 클릭해주시면 됩니다.

 

그 후, 임대차계약 정보 조회를 클릭해주고 임대조건 변경 후 목록에서 위에서 말씀드린 세개의 서류를 올려주시고 기본적인 사항들만 입력하시면 주택임대사업자 임대조건신고 완료입니다.

 

참고로 임대조건신고를 인터넷으로 하시려면 임대사업자로 홈페이지에 등록을 하셔야 합니다. 회원가입을 하시면서 임대사업자 등록, 임대차계약 신고대장, 임대사업자에 대한 임대주택을 등록해주시면 됩니다.

 

 

알아두세요

▼묵시적 계약 갱신이나 동일조건으로의 계약 연장은 임대조건신고를 하지 않아도 됩니다.

다만, 임대조건의 변동이나 새로운 임대인과 계약을 할시에는 꼭 3개월이내에 임대조건신고를 해주어야 합니다. 이때 3개월은 앞서 말슴드렸듯 잔금지급일로부터가 아닌 계약체결일로부터 3개월이니 명심하세요. 만약 3개월 이후에 임대조건신고를 하게 된다면 과태료를 부과해야 합니다.

 

 

▼ 지금까지 주택임대사업자 임대조건신고 간단하게 하는법을 알려드렸습니다.

참고로 임대사업자로 등록을 한 사람은 임대료의 5% 이상을 올려받지 못합니다만 보증금의 기준은 최초 계약한 금액이 아닌 갱신이나 재계약, 새로운 계약이 있을 때가 기준이라고 합니다. 즉, 변경된 임대료에서 5% 이상을 올려받지 못한다는 것입니다.

 

또한 주택임대사업자 시작일은 주택임대사업자 최초 등록일이 아닌 임대인과 임대계약한 시작일이 기준이라고 하니 알아두시면 좋을듯 합니다. 이상으로 글을 마칩니다. 다들 올해에도 건강하시고 하는일 잘되시길 바랍니다.