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전체 글 (872)

주택임대사업자 임대조건신고 초간단 / 인터넷

투자/부동산
2019.02.19

주택임대사업자 임대조건신고 간단하게 해보자 요즘 많은 분들이 주택임대사업자로 등록하고 건물임대로 재태크를 하십니다. 소득이 많으신 분들은 세제 혜택을 받으며 만족하는 재테크를 하고 계실텐데요. 그런데 요즘 임대인 구하기가 매우 어려운것 같습니다. 정부 규제로 인해 전셋값은 점점 떨어지고 임차인들은 전셋값이 더 싼곳을 찾아 흥정 하러 다닙니다. 결국 주택임대사업자들 입장에선 임대조건을 낮추며 피눈물을 흘리는 경우가 많이 생깁니다. 하지만 긍정적으로 생각해야죠. 오늘 비가 왔으면 내일은 해가 뜰테니 기존 임대인과 임대조건을 바꾼경우나 새로운 임대인과 계약을 했다면 주택임대사업자는 임대조건신고를 해야 합니다. 오늘은 임대조건신고를 간단하게 하는법을 알려드립니다. 주택임대사업자 임대조건신고시 필요한 서류 ▼ 임..

주택임대사업자 등록 장단점 2019

투자/부동산
2019.02.18

주택임대사업자 등록 장단점 2019 오늘은 주택임대사업자 등록 장단점에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠다. 주택임대사업자란, 정부가 주택거래를 활성화시키고자 전월세 시장을 안정화 시키기 위해 2010년 8월경 부동산 대책을 발표한 이후 주택을 매입하여 임대사업을 하는 사람들에게 주택임대사업자로 등록을 하면 각종 세금 혜택을 주는 정책이다. 언뜻보면 주택임대사업자로 등록을 하면 각종 세금 혜택을 받을 수 있으니 좋다고 볼 수도 있지만 정부에 자신의 수익을 등록하는셈이니 단점도 분명 존재한다. 오늘은 이러한 주택임대사업자 등록시 장단점을 자세히 알아보도록 하자. 주택임대사업자 등록 장단점을 알아보기전에 주택임대사업자 등록 장단점 알아보기전에 세금 혜택 변경부터 알아두자 지난 2018년 4월부터 주택임대사업..

토지 취득세율 : 토지 취득세 자동계산

투자/부동산
2019.02.18

토지 취득세율 : 토지 취득세 자동계산 오늘은 토지 취득세율에 대해 알아보겠다. 토지는 투자를 위해 매수하거나 건물을 짓기 위함이거나, 농사를 짓기 위해 토지를 매수하는 사람도 있을것이다. 이렇게 어떤 목적으로 토지를 매입했든 토지를 얻었다면 취득세를 납부하여야 하는데 이게 바로 토지 취득세이다. 하지만 사람마다 토지 가격이 다르고 상황이 다르다. 이번에 조건별로 토지 취득세율을 알아보고 내가 납부해야할 정확한 토지 취득세를 알아보도록 하자. 토지 취득세율 총정리 토지 취득세란 ? 토지 취득세란, 토지를 타인으로부터 매수 했거나, 증여나 상속을 받았거나, 기부체납을 받거나 하게되면 납부해야하는게 토지취득세이다. 쉽게말해서 토지 재산의 소유권이 이전되는 단계마다 취득한 사람이 납부해야하는 과세이다. 취득세..

2019년 주택 취득세율 총정리

투자/부동산
2019.02.18

주택 취득세율 총정리 오늘은 주택 취득세율에 대해 알아보겠다. 여기서 취득세란 건축물, 차량, 기계장비 등 일정 자산의 취득에 대해 부과되는 세금을 말한다. 고로 주택 취득세란 주택을 취득했을시 부과되는 세금을 말하는것이다. 그리고 이러한 납부해야할 취득세의 양을 측정하게 하는게 주택 취득세율이다. 주택 실수요자들에게 주택 취득세는 비용의 지출을 의미하는것이고 이 지출을 얼마정도인지 파악할 수 있는 방법이 오늘 알아보는 취득세의 세율을 파악하는것이다. 조건에 따라 주택 취득세율이 낮아질수도 있고 높아질수도 있으며 주택을 소유하고 있는 사람이라면 이번기회에 주택 취득세율을 제대로 알아보도록 하자. 주택 취득세율에 대해 알아보자 주택 취득세율을 알아야 하는 이유 주택 취득세는 주택을 소유하고 있다면 필히 납..

상가양도소득세율

투자/부동산
2019.02.18

상가양도소득세율 창업이나 사업을 하거나 퇴직금으로 상가를 구매한 사람들이 늘어났고 상가양도를 위하여 상가양도소득세율을 궁금해 하는 사람들이 많다. 상가를 보유하고 있는 사람은 물론이고 보유하지 않은 사람이라도 퇴직후 상가 투자 시 상가양도소득세율은 몰라선 안되는 중요한 부분이니 이번 기회에 상가양도소득세율에 대해 제대로 알아보자. 참고로, 상가양도소득세율은 기본적인 공식이 주거건물과 비슷하면서도 조금씩 다른 부분이 있다. 상가양도소득세율 상가양도소득세율은 다주택, 상가, 토지, 건물, 공장과 같은 양도소득세율의 범주에 들어간다. 상가양도소득세율을 알아보고 싶고 계산을 하고 싶다면 우선적으로 양도소득세율과 장기보유 특별공제율에 대해서 알아둬야 정확한 상가양도소득세율을 알 수 있다. 자신이 상가를 보유하고 ..

상가주택의 장단점

투자/부동산
2019.02.18

상가주택의 장단점 부동산 투자에 관심이 많고 경제적인 여유가 어느정도 되는 사람들은 노후가 되었을 때 고정적인 수입으로 부동산 투자 만큼 좋은 방법은 없다. 그래서 많은 사람들이 상가주택 투자에 관심이 많은 상태인데 상가주택은 장점도 있지만 단점 또한 명확하다. 상가주택 투자에 앞서서 상가주택의 장단점 정도는 미리 알고 투자를 할지 말지 고민하는게 스마트한 노후대비를 할 수 있는 방법이다. 상가주택의 장단점 상가주택이란? 상가주택이란 일반 주택이나 상가와 다르다. 보통 저층은 상가로서 임대하고 윗층은 주택으로 사용하기 마련이며 이러한 점 때문에 상가주택의 장단점 또한 명확하다. 은퇴 후 노후대책으로 부동산 투자에 관심이 많은 사람들이 상가주택에 대해 관심이 많지만 상가주택의 장단점을 제대로 파악하지 않고..

상가 주택 매매시 주의사항

투자/부동산
2019.02.18

상가 주택 매매시 주의사항 꼭 알아두자 현재 부동산 경기는 많이 위축되었다. 부동산 투기 과열현상을 바로 잡겠다며 정부의 끊임없는 규제 정책으로 인해 부동산 시장에도 난항이 지속되고 있고 이러한 규제 정책으로 인해 아파트, 주택 분양 시장의 과열도 줄어드는 추세이다. 하지만 아직까지 한국은 서민이 부자가 되기 위해선 부동산 투자가 정답인건 여전하다. 규제가 있든 없든 뿌리를 흔들리진 않으니 말이다. 그리고 오늘은 바로 상가 주택 매매에 관심이 많은 분들을 위해 상가 주택 매매시 주의사항을 알아보는 시간을 갖도록 하겠다. 부동산으로 돈을 벌려고 매매를 하고 투자를 하는것인데 주택 매매시 기본적인 주의사항도 숙지하지 않는다면 나는 호구요~ 라는 말밖에 되지 않는다. 아직까지 상가 주택 매매에 큰 관심이 없더..

정우성 탈모 제대로 알아보자

정보 저장소/생활정보
2019.02.17

정우성 탈모 제대로 알아보자 대한민국 탑클래스 배우인 정우성, 잘생기고 훤칠한 키에 연기력까지 준수한 완벽한 배우이지만 그에게도 한가지 결점이 있었다. 그것은 바로 20대초부터 갖고 있던 M자 탈모 .. 의외로 우리나라 잘생긴 배우들이 탈모를 갖고 있는 경우가 많은것 같다. 저번 포스팅의 강동원도 마찬가지로 탈모가 굉장히 심했고 이번에 알아보는 정우성도 데뷔초때부터 탈모로 인해 말이 많았다. 요즘에는 정우성 탈모는 딱히 티가 나지 않을 정도로 탈모가 많이 사라진 상태인데 모발이식을 받은게 아니냐는 얘기가 있다. 정우성 탈모에 대해 자세히 알아보도록 하자. 정우성 탈모 제대로 알아보자 정우성은 탈모일까 ? 비트를 시작으로 정우성은 대한민국 탑클래스 배우로 수직 상승한다. 당시 비트에 나왔던 정우성의 모습은..

롤 영정 : 롤 영정 푸는법 ?

FUN/게임 TIP
2019.02.16

롤 영정 : 롤 영정 푸는법 ? 오늘은 롤 영정에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠다. 롤을 자주 즐기는 유저들이라면 다른 유저와의 분쟁이나 예기치 못한 상황으로 인한 탈주는 다들 경험해 보셨을 것이다. 이렇게 되면 롤 자체적으로 다른 유저에게 피해를 줬다고 파악해 패널티를 먹여버리는데 이런 패널티가 누적되면 롤 영정이 되어버리는것이다. 필자도 근 6년간 롤을 즐기며 수도 없이 패널티를 받아왔고 영정을 당한 계정은 두개나 된다. 그렇다면 롤 영정을 푸는법은 없을까 ? 오늘은 롤 영정에 대해 자세히 알아보는 시간을 갖도록 하겠다. 롤 영정 : 롤 영정 푸는법 ? 롤 영정 롤 할 생각에 신나게 로그인을 하니 나오는 영구정지 안내창, 필자는 이걸 두번 받아봤다. 롤 영정 사유는 다양한데 대표적으로 탈주 사례가..

겉담 속담 차이 알려준다

정보 저장소/생활정보
2019.02.16

겉담 속담 차이 알려준다 오늘은 겉담 속담 차이에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠다. 겉담과 속담을 차이를 몰라서 검색할 정도면 담배를 배운지 얼마되지 않은 사람일텐데 이기회에 제대로 알고 피우도록 하자. 나이대가 어리다면 친구들 앞에서 괜히 피우지도 얼마안된 담배로 겉담을 했다간 허세부린다며 놀림 당하기 일수다. 사전에 방지하자. 겉담 속담 차이 담배의 종류도 다양해지며 담배 사업이 대중화를 이뤘고 흡연자들 또한 많이 생겼다. 다만 아직까지 흡연에 대해서 무조건 안좋은것이라고만 생각하고 기호식품을 암유발식품으로만 보는 일각의 시선이 무척이나 안타깝다. 이러한 안좋은 시선 때문에 담배를 처음 시작하는 사람들은 담배피는법이나 담배추천을 친한 친구에게 물어보며 알아가고 웹에서 얼마안되는 정보를 종합해 알아..

강동원 탈모 : 강동원 탈모 의심 사진

정보 저장소/생활정보
2019.02.16

강동원 탈모 : 제대로 알아보자 저번 지동원 탈모글에 이어 이번에는 우리나라 대표 미남 연예인 중 한명인 강동원 탈모글로 돌아왔다. 세상에는 수많은 탈모인들이 있고 탈모인들은 일반인 운동선수 가수 배우 등 모든 분야에 존재한다. 이번에는 영화배우인 강동원 탈모에 대해서 알아보도록 할건데 사실, 이부분에 있어서 애매한 부분이 있다. 아무리 탈모인처럼 보일지라도 사진 각도라던지 이마가 넓어서 라던지 탈모처럼 보이는 경우가 종종 있다. 이번 강동원 탈모에서도 팬들과 누리꾼들 사이에선 이마가 넓어서 vs M자 탈모라서로 싸우는 경우가 많은데 최대한 객관적으로 중립적인 입장에서 강동원 탈모 를 알아보도록 하겠다. 강동원 탈모, 그는 과연 탈모일까 ? 조각같은 외모와 자연스러운 명품 연기까지 좋은역이든 악역이든 어..

지동원 탈모 : 사실일까 ?

정보 저장소/생활정보
2019.02.16

지동원 탈모 : 사실일까 ? 세상에는 수많은 탈모인들이 있다. 그리고 탈모인들은 축구선수들중에서도 많이 찾아볼 수 있는데 대표적으로 루니, 지단 등의 축구 스타들이 있다. 이러한 해외 탈모인들은 자신이 탈모다 싶으면 아예 머리를 빡빡 밀어버리는 경우가 많다. 해외뿐만 아니라 우리나라 축구스타들 중에서도 탈모인은 존재할 수 밖에 없는데 오늘은 우리나라 국가대표 스트라이커 지동원 탈모에 대해 알아보겠다. 지동원 탈모 : 사실일까 ? 탈모는 유전적인 요인이 제일 강하다. 일단 자신의 가족 중에 탈모인이 있다면 내가 좋든 싫든 탈모인이 될 확률이 급격히 늘어나는것이다. 이런점에서 볼때 우리나라 탈모인들이 해외처럼 머리를 빡빡 밀어버리기엔 우리나라 정서상 좋게 보질 않으니 모발을 새로 심거나 가발을 쓰거나 하는데..

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