판상형과 타워형 차이, 장단점 비교

아파트는 구조에 따라 판상형과 타워형으로 나눌 수 있습니다. 두 형태는 외관적으로 차이가 있을 뿐만 아니라, 기능적으로도 장단점이 존재하는데요. 이번 시간에서는 판상형과 타워형 차이, 장단점에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

 

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판상형

판상형 아파트

판상형 아파트는 아파트가 한 곳을 바라보는 일자형으로 배치된 형태를 말합니다. 가장 쉽게 찾아볼 수 있는 아파트 형태이며, 주상복합이 생기기 이전에는 거의 모든 아파트가 판상형으로 지어졌습니다.

 

장점

• 일조량 확보가 용이함
• 통풍과 환기에 유리함
• 3베이, 4베이 설계 용이함
• 서비스면적 넓음
• 타워형과 비교해서 건축비, 분양가, 관리비 저렴함

 

판상형으로 지어진 아파트는 해가 잘 들도록 하기 위해 대부분이 남향을 바라보고 있도록 지어졌으며, 이 덕분에 겨울철 난방비를 줄이고 거의 모든 세대가 일정 이상의 일조량을 확보할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 양방향으로 창문이 있기 때문에 환기와 통풍에 유리해 쾌적한 실내공기를 유지할 수 있습니다.

 

요즘에는 3베이, 4베이 설계를 많이 선호하시는데 판상형 아파트는 구조상 설계가 용이하여 훨씬 수월하게 진행할 수 있습니다. 또한 발코니 등 서비스 면적이 넓기 때문에 타워형과 비교해 더 넓은 실내공간 확보도 가능합니다.

 

 

단점

• 디자인이 단조롭고 획일적임
• 내부구조 선택의 폭 적음
• 조망권 확보 어려움
• 사생활 침해 우려됨

 

하지만 판상형 아파트는 단조롭고 획일적이라 외관상 좋지 못하다는 단점이 있습니다. 또한 모두 한 곳을 바라보고 있는 배치이기 때문에 맨 앞동을 제외하면 조망권 확보가 어렵고 내부 구조도 대부분 비슷한 형태라 선택의 폭이 적습니다.

 

뿐만 아니라, 단지 배치가 대부분 일렬로 이루어져 있기 때문에 맞은편 동의 집안 내부가 쉽게 비친다는 것도 단점이며, 이러한 부분 때문에 사생활 침해가 발생하기 쉽습니다. 

 

 

타워형

타워형 아파트

타워형 아파트는 Y자처럼 중심부 코어를 기준으로 두 개 이상의 가구를 묶어 탑 모양의 구조를 띠는 아파트를 말합니다. 대표적으로 타워 팰리스 등 초고층 아파트가 타워형으로 지어지는 경우가 많고 거의 남향으로 지어졌던 판상형과 달리 중심부를 기준으로 다양한 방향으로 지어집니다.

 

장점

• 도시의 랜드마크로 세련된 외관을 가짐
• 내부 구조 선택의 폭이 넓음
• 조망권 확보 용이함
• 사생활이 보호됨

 

타워형 초고층 아파트는 도시의 랜드마크로 평가받으며 굉장히 세련된 외관을 갖고 있는 것이 장점입니다. 또한 아파트의 2~3면이 외부에 개방되어 있는 덕분에 조망 범위가 넓고 판상형에 비해 다양한 내부 구조 디자인을 만들 수 있다는 장점이 있습니다. 동별 구조 배치도 중심부를 기준으로 자유롭게 배치되기 때문에 세대 간 마주 보고 있지 않아 사생활 침해의 우려도 적습니다. 

 

단점

• 판상형과 비교해서 건축비, 분양가, 관리비 비쌈
• 일조량 확보가 불리함
• 서비스 면적이 적음
• 통풍과 환기에 불리함

 

타워형 아파트는 다양한 형태로 지어지다 보니 건축비와 분양가가 비쌉니다. 또한 남향으로 지어진 동을 제외한 북향, 서향 등으로 지어진 동은 일조권에 불리하다는 단점이 있습니다. 

 

판상형에 비해 서비스면적이 적다 보니 같은 평수라도 판상형과 비교해 더 좁은 실내공간을 갖게 됩니다. 뿐만 아니라, 건물 구조상 창문이 1방향 혹은 2방향으로 밖에 나있지 않기 때문에 통풍과 환기에 불리하다는 단점이 있습니다. 

 

 

판상형과 타워형 차이

판상형과 타워형 차이를 정리해보자면 다음과 같습니다.

구분	판상형	타워형
외관	일자형의 단조로운 외관	다양하고 세련된 외관
내부구조	세대별로 비슷함	세대별로 다양함
일조량	유리함	불리함
조망권	불리함	유리함
통풍, 환기	유리함	불리함
서비스면적	많음	적음
사생활	사생활침해 우려됨	상생활침해 우려 낮음
건축비, 분양가	비교적 저렴함	비교적 비쌈
관리비	비교적 저렴함	비교적 비쌈

다만, 요즘에는 판상형 아파트도 단점을 개선하기 위해 완전한 일자형이 아닌 ㄱ자형 등의 형태로도 짓고 있고 동별 배치 또한 조금씩 다르게 배치하여 사생활 침해를 최대한 줄이도록 하고 있습니다. 타워형도 여러 가지 공법 등을 적용해 통풍을 원활하게 하고 관리비 또한 크게 줄일 수 있도록 하고 있기 때문에 이러한 이분법으로 구분하긴 힘들지만, 단순히 이해를 돕기 위해 정리한 것이니 참고용으로 봐주시기 바랍니다.

 

 

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지금까지 판상형과 타워형 차이에 대해서 알아봤습니다. 각각 장단점이 있지만, 개인적으로는 부의 상징이라고 할 수 있는 타워형 아파트에 한번 살아보고 싶긴 합니다. 물론, 대부분 분양가가 장난 아니게 비싸기 때문에 아직까지는 꿈 밖에 꿀 수 없는 상황이지만요. 둘 중에 하나를 선택하셔야 하는 상황이시라면 각각의 장단점을 잘 비교하고 선택해보시기 바랍니다.