주택연금 신청방법 : 수령금액 총정리

오늘은 주택연금 신청방법과 수령금액에 대해 알아보겠습니다.

퇴직을 한지 오래되셨고 노후를 위해 자녀에게 생활비로 부담을 주고 싶지 않은 분들에게 추천드리는 상품이 바로 주택연금인데요. 노후에 자녀와 한집에 살며 생활비 부담을 주는것보단 가지고 있는 주택을 담보로 주택연금을 받고 편안한 노후생활을 선호하시는분들이 늘어나 주택연금을 신청하시는분들이 계속 늘어나는 추세입니다.

설령 부부 중 한분이 돌아가신 경우에도 주택연금감액이 없고 100% 동일 주택연금 지급이 보장됩니다. 또한 상속과 세제 혜택도 있기 때문에 유용한 상품이라고 생각합니다.

만약 자신이 소유하고 있는 집이 있으나 딱히 소득이 없어 노후준비를 걱정하시는 분들이라면 이번기회에 주택연금에 대해 알아보시고 노후계획을 설계해보시면 좋을것 같습니다.

 

 

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주택연금이란 ?

▼ 주택연금 신청을 하기전에 주택연금에 대해 자세히 알아봐야겠죠. 주택연금이란, 집을 소유하고 있지만 소득이 부족한 만 60세 이상분들이 집을 담보로 맡기고 그에 대해 일정기간 안정적인 수입을 얻을 수 있게 자신의 집에 살며 매달 국가로 부터 연금을 받는 제도입니다.

 

 

▼ 주택소유자나 그 배우자가 만 60세 이상이시라면 소유하고 있는 주택을 담보로 맡기고 일정기간동안 매월 연금방식으로 노후생활 자금을 지급받는 국가 보증 금융상품으로서 한국주택금융공사는 연금 가입자를 위해 은행에 보증서를 발급하고 은행은 보증서에 의해서 가입자에게  주택연금을 지급하는 방식입니다.

 

 

▼ 해마다 주택연금 신청자는 늘어나고 있으며 주택을 자녀들에게 상속해주는것보다 주태연금 신청을 하여 자신의 주거지에서 생활할 수 있으며 주택값에 따라 받는 연금도 늘어나기에 안정적인 노후 생활이 가능하다는 점에서 큰 메리트가 있습니다.

 

▼주택연금에도 세부적으로 연금을 어떤 방식으로 받을지 선택할 수 있는데요. 인출한도를 설정하지 않고 매월 정기적 연금형태로 지급 받는 종신 지급 방식을 선호하시는 편입니다.

 

 

주택연금 가입조건

 

첫번째, 부부 중 한분 이상이 만 60세 이상이어야 주택연금을 신청할 수 있습니다.

두번째, 부부기준 소유하고 있는 주택값이 9억원 이하 소유자여야 주택연금을 신청할 수 있습니다.

세번째, 만약 다주택자이며 주택값을 합친값이 9억원 이상이라면 비거주 주택을 3년내에 처분하고 남는 주택들 값이 9억원이 넘지 않으면  주택연금을 신청할 수 있습니다.

 

 

주택연금 신청 시 필요한 서류

아래 사진에서 주택연금 신청 시 필요한 서류를 알아볼 수 있습니다.

제출해야될 서류가 많은데요. 궁금하신 부분은 주택연금 1688-8114 로 문의하시는게 보다 정확합니다. 

 

 

주택연금 신청방법

첫번째, 보증신청 - 신청인이 공사를 방문해 보증상담을 받고 보증신청을 합니다.

두번째, 보증심사 - 보증상담을 받고 공사는 신청인의 자격요건과 담보주택의 가격을 책정등에 대하여 심도 있게 심사를 진행합니다.

세번째, 보증서발급 - 공사는 보증약정체결과 저당권 설정의 과정을 모두 겨친 후 금융기관에 보증서를 발급합니다.

네번째, 주택연금대출 - 신청인이 금융기관을 방문하여 대출거래약정 채결 이후 금융기관에서 주택연금 대출을 실행합니다. 

 

참고로, 주택연금 신청 및 상담은 주택 소재지를 관할하는 지사를 방문해 신청하거나, 인터넷으로도 신청이 가능합니다.

보증 심사 및 보증서 발급을 받은 후 금융기관을 방문하여 금융거래약정후 주택연금을 받으시면 됩니다.

주택연금 신청방법에 대해 상담을 받고 싶은 분은 주택연금부 1688-8114 로 상담하시면 됩니다.

 

 

주택연금 보증기한(종신)은 ?

첫번째, 주택연금 종신은 소유자 및 배우자 사망 시 까지입니다.

두번째, 주택연금 이용도중 이혼을 한 경우 이혼한 배우자는 주택연금을 받을 수 없습니다.

세번째, 주택연금 이용도중 재혼을 한 경우 재혼한 배우자는 주택연금을 받을 수 없습니다.

 

 

주택연금을 받고 있는 도중에 이사를 간다면 ?

▼ 주택연금을 받고 있는 도중에 새로운 집으로 이사를 가도 상관 없습니다. 다만, 신규주택으로 담보대출을 변경하여야 합니다.

만약, 신규주택이이 기존주택보다 집값이 낮을 경우엔 연금지급총액의 일부나 전부를 상환해야할 수 있습니다. 또한 신규주택과 기존주택 가격차이에 따라 주택연금 월지급금액이 변경될 수도 있으며 초기의 보증류를 추가 납부해야하는 경우가 생길 수 있으니 주의하세요.

 

 

받을 수 있는 주택연금 수령금액를 알아보자

▼ 주택연금 신청 후 받을 수 있는 수령금액은 지급방식이나 주택값에 따라 상이합니다. 아래 한국주택금융공사 홈페이지에서 간단하게 자신의 조건에 따라 받을 수 있는 주택연금 액수를 확인할 수 있으니 주택연금 신청전에 알아보는게 좋을것 같습니다.

https://www.hf.go.kr/hf/sub03/sub02.do

네이버나 다음에 "한국주택금융공사" 를 검색하시고 알아보셔도 됩니다.

 

위 링크로 이동하면 아래와 같은 주택연금으로 받을 수 있는 예상연금을 조회할 수 있습니다.

기본 인적사항과 시세등을 입력하시고 지급방식을 선택한 후 조회하기를 누르면 주택연금 월 수령액을 확인하실 수 있습니다.

지급방식은 보통 종신방식을 선호하는 경우가 많습니다. 지급방식에 대해서 자세히 알고 싶으신분들은 전화 상담을 이용하시면 좋습니다.

 

참고로, 인터넷으로 알아보는 주택연금 예상연금조회는 예상한 금액일 뿐이며, 실제 상담을 받고 책정되는 주택연금 월지급금 및 인출한도 금액은 조금씩 다를 수 있습니다. 단지, 참고용으로만 사용해주세요.

 

시세조회는 시세금액을 누르고 주택정보를 입력하면 한국감정원이 감정한 시세를 불러옵니다. 만약, 한국감정원 시세가 나오지 않을시 KB시세를 적용하시면 됩니다.

 

 

지금까지 주택연금 신청방법과 주택연금 수령금액을 알아봤습니다.

주택연금을 신청하는 이유는 노후에 자녀들한테 부담을 주지 않고 편안하게 노후생활을 즐기고 싶으신 분들을 위한 노후제도입니다. 보유하고 있는 집이 있다면 바로 자녀에게 물려주는것만이 방법이 아닌 자신의 편안한 노후를 위해 선택할 수 있는 노후 대책 방안이니 잘 생각해보시고 주택연금을 신청하시기 바랍니다. 노후계획을 잘세우셔서 편안하고 안정적인 노후생활 즐기시길 바랍니다.