무주택기간 확인방법 총정리

무주택기간 확인방법 총정리

요즘 부동산 문제로 대한민국이 떠들썩 합니다. 하루가 다르게 집값이 오르다가도 이번엔 정부의 규제로 인해 매물이 뚝 끊기는 현상이 나타났는데 무주택자들만 눈물을 흘리는 상황이 아닌가 싶습니다.

 

현재 대한민국에서 무주택자들이 내 집 장만을 위해 믿을 건 주택청약이라고 생각하는데요. 경쟁률이 정말 어마어마해 당첨될 확률이 희박하다고 하지만 아시다시피 주택청약에는 1순위, 2순위 조건이라는 게 있고 이 우선순위는 본인이 무주택자인지 또 무주택기간은 어느정도인지에 따라 내가 당첨될 확률이 기하급수적으로 바뀝니다. 

 

 

무주택기간이 얼마나 되느냐에 따라 내가 당첨되느냐, 남이 당첨되느냐가 정해진다고 봐도 무방하기에 오늘은 본문에서 무주택기간 확인방법에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

 

 

 

무주택기간 확인은 어떻게?

무주택자란, 아시다시피 주택을 소유하지 않은 사람입니다. 따라서, 태어났을 때부터 지금까지 주택을 소유한적이 없다면 나는 무주택자다라고 할 수 있지만 법적으로 정하는 무주택기간은 그 산정기준이 많이 다릅니다.

 

무주택기간은 30세 이후부터 산정됩니다. 즉, 내 나이가 30세를 넘지 않았다면 무주택자였다고 할지라도 무주택기간은 0년으로 산정되며, 30세가 지나야 비로소 무주택기간으로 산정이 됩니다.

예를 들어서, 무주택자인 상태로 31세라면 내 무주택기간은 1년, 35세라면 5년으로 산정되는 것입니다.

 

 

하지만 여기에도 예외가 있는데 바로 30세 이전에 결혼을 한 경우입니다. 만약, 30세 이전에 결혼을 하셨다면 혼인신고일부터 무주택기간이 산정됩니다. 

예를 들어서, 26세에 혼인신고를 하고 결혼을 했고 나이가 30세라면 내 무주택기간은 4년으로 산정되는 것입니다.

 

 

무주택기간이 중요한 이유

앞서 말씀드렸듯 무주택기간이 중요한 이유는 바로 주택청약 때문입니다. 요즘 주택청약 하는 사람치고 무주택자가 아닌 사람을 찾기가 힘들 정도로 경쟁이 심하기 때문에 여기서 차별성 있는 경쟁을 하기 위해선 가산점 즉, 무주택기간이 얼마나 기냐로 승부를 봐야합니다. 

 

주택청약은 2순위는 제쳐두고 1순위 대상자들 사이에서 얼마나 가산점을 갖고 있냐에 따라 당첨자가 정해진다고 봐도 무방합니다. 그리고 이 가산점 중 하나가 바로 무주택기간입니다. 얼마나 무주택으로 오래 살았냐에 따라 당첨이 되냐, 안되냐가 정해진다는 것입니다.

 

 

요즘같이 부동산 가격 폭등, 부동산 규제로 난리인 시대에 내 집 마련은 정말 꿈 같은 얘기인 만큼, 주택청약은 서민들에게 동아줄과도 마찬가지입니다. 그리고 이 동아줄을 잡기 위해선 가산점을 1점이라도 더 갖추어 남들과 경쟁을 하는 방법밖엔 없습니다. 따라서, 무주택기간이 얼마나 중요한지는 더 말할 필요도 없겠죠? 

 

 

무주택기간에 따른 가점은?

무주택 기간에 따른 가점

무주택기간 가점은 0점부터 32점까지 있습니다. 만약, 무주택기간이 15년 이상이라면 32점으로 만점입니다. 그리고 1년마다 그 가점은 내려갑니다.

 

예를 들어서, 미혼 30세 미만이라면 가점은 0점일 것이고, 30세가 지나면 2점, 1년이 지나면 4점 이런식으로 가점을 얻습니다. 물론, 앞서 말씀드렸듯 30세 이전에 결혼을 하셨다면 마찬가지로 혼인 신고일부터 2점, 1년이 지나면 4점으로 가점을 얻습니다.

 

즉, 36세로 같은 나이라고 할지라도 누구는 14점이지만 누구는 24점, 26점이 될 수 있는 것입니다. 

 

 

청약가점 총점 확인하기

무주택기간 확인방법은 알겠는데 가점 계산이 귀찮으시다 혹은 이런저런 이유 때문에 가점 계산이 복잡하다 하시는 분들은 본인의 청약가점 총점을 한국감정원청약(바로가기) 홈페이지에서 쉽게 계산할 수 있습니다.

 

 

▲ 내 무주택기간을 선택합니다.

 

 

▲ 부양가족이 있는지 그리고 배우자는 있는지를 선택하고, 최초 청약통장 가입일과 생년월일만 입력해주시면 됩니다.

 

※ 만약, 미성년자로서 가입한 기간이 2년을 초과하면 2년까지만 인정된다는 것 참고하시기 바랍니다.

 

 

▲ 위와 같이 내 무주택기간 가점은 물론이고, 각종 가점들을 합친 청약가점 총점을 확인할 수 있습니다.

 

 

마치며

저도 가점 계산을 해보니 생각보다 굉장히 낮네요. 이럴 줄 알았으면 일찍 청약통장 가입할 걸 후회가 되기도 하고 결혼이라도 일찍(?) 해야되나 고민입니다. 여러분들도 만약 자녀가 있으시다면 자녀 배우자를 내 맘대로 결정할 순 없으니 청약통장이라도 미리 가입시켜 주시면 좋을 것 같습니다.       

 

나중에 남들보다 가점이 부족해서 주택청약 경쟁에 한없이 밀리게 되면 큰일이니까요. 청약 가점 때문에 결혼을 빨리 해야 되나 고민하고 있는 이 상황이 신기할 따름입니다. 지금까지 무주택기간 확인방법과 가점 계산을 해보았습니다.