신혼부부 특별공급 자격 2020

안녕하세요. 오늘은 신혼부부 특별공급 자격에 대해 간단하게 알아보고자 합니다.

 

우리나라는 경제적 약자를 위한 제도로써 주택공급 정책을 시행해오고 있습니다. 이러한 경제적 약자는 소득이 적은 사람들 뿐만 아니라 신혼부부들도 포함되어 있으며 소득이 적은 사회초년생, 이제막 결혼을 한 신혼부부 같이 거주지에 대해 고민을 할 수 밖에 없는 분들에게 나라에서 저렴한 값으로 집을 팔거나 임대해주는 정책입니다.

 

신혼부부들은 오늘 알아볼 예정인 신혼부부 특별공급 자격에 충족만 된다면 과거에는 신혼때 생각도 못했던 내집 장만을 저렴한 가격에 할 수 있어 고민 1순위인 거주지에 대한 문제가 해결될 수 있겠습니다.

월세 때문에 나가는 지속적인 지출이 사라질뿐만 아니라 내 소유의 집이 있다는 심리적 안정을 얻을 수 있기에 당첨만 된다면 삶의 질 향상에도 큰 도움을 받을 수 있을거라 생각됩니다.

 

본문에서 신혼부부 특별공급 자격에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

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신혼부부 특별공급 대상주택 

신혼부부에게 특별공급 되는 주택은 전용면적 85㎡ 이하 분양주택, 임대주택입니다.

단, 투기과열지구 내 분양가 9억을 초과하는 주택은 제외됩니다.

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신혼부부 특별공급 자격

신혼부부 특별공급은 일생에 단 한번뿐인 기회입니다.

신혼부부가 아래의 요건을 모두 갖춘 때에 단 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 사업주체가 건설한 85㎡ 이하의 공공건설임대주택 및 분양주택을 특별 공급받을 수 있습니다.

 

1) 입주자 모집 공고일 현재 혼인기간 7년 이내인 무주택 신혼부부여야 합니다.

 

2) 무주택세대구성원이이야 합니다. (혼인신고일부터 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택이어야 함)

 

3) 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득)의 120%(배우자가 있있는 경우에는 130%) 이하여야 합니다.

 

4) 청약통장 가입자여야 합니다.

 

이러한 신혼부부 특별공급 자격은 과거에 비해 큰 폭으로 그 기준이 완화된 상태입니다.

아래는 과거와 현재의 신혼부부 특별공급 자격 비교입니다.

 

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전년도 도시근로자 가구당 월평균소득

앞서 알아봤듯이 신혼부부 특별공급 자격에 신혼부부 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120%, 배우자가 소득이 있을 경경우에는 130% 이하여야 특별공급 자격에 해당됩니다.

이러한 도시근로자 가구당 월평균소득은 아래에서 보듯 가구원에 따라 차이가 있습니다.

 

위 표를 참고하여 예를 들어 보겠습니다.

3인 이하 맞벌이 신혼부부라면 7,022,358원 이하의 소득에 해당된다면 신혼부부 특별공급 자격에 충족됩니다.

3인 이하 외벌이 신혼부부라면 6,482,177원 이하의 소득에 해당된다면 신혼부부 특별공급 자격에 충족됩니다.

 

 

- 나의 월평균소득 계산 방법

연간 소득(세전) 금액에서 근무 개월 수를 나누어준다면 월평균소득이 나오는 간단한 계산법 입니다.

연간 소득조회는 '홈택스' 홈페이지에서 가능하며 공인인증서가 필요합니다.

 

홈택스 - https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.wq?w2xPath=/ui/pp/index_pp.xml&tmIdx=0&tm2lIdx=0206000000&tm3lIdx=0206070000

 

위 주소는 홈택스 홈페이지 주소입니다.

'민원증명' -> '소득금액증명'을 클릭하여 나의 연간 소득금액을 조회해볼 수 있습니다.

 

 

- 신혼부부 특별공급 소득입증 제출서류

위는 해당자격에 따른 소득입증 제출서류들 입니다.

단, 참고로 알아두시고 소득기준 관련한 자세한 사항은 사업주체에 직접 문의하는 것이 가장 정확합니다.

 

 

생각보다 한달 소득 평균이 굉장히 높은게 아닌가 생각이 드네요. 왠만한 신혼부부들은 월평균소득 기준은 다들 충족이 될 것 같다는 생각이 듭니다.

 

참고로, 이이러한 특별공급은 신혼부부에게만 해당되는것이 아니라, 다자녀 가구나 노부모 분양 가구 또한 자격에만 충족된다면 특별공급을 받아 볼 수 있으니 참고시기 바랍니다.

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청약통장 가입자

일반공급과 마찬가지로 신혼부부 특별공급 자격에도 청약통장을 가입한 사람만이 해당됩니다.

예외적으로 국가유공자, 철거민, 장애인, 외국인, 이전기관종사자 등은 별도의 청약통장 없이 신청이 가능하지만 대부분은 이와 같은 해당사항은 없기 때문에 특별공급을 받기 위해선 청약통장을 미리미리 가입을 해놔야 당첨에 유리할것입니다. 또한 청약통장을 단순히 가입만 해놓은 상태라고 해서 다 자격에 충족되는건 아닙니다.

 

1) 청약통장에 가입한지 6개월이 경과되어야 합니다.

2) 최소 300만원 이상의 예치금을 넣어두어야 합니다. (민영주택 지역, 면적별 납입인정금액 이상의 예치금)

3) 연체없이 연 6회 이상 납입을 한 상태여야 합니다.

 

 

한번에 300만원 이상의 예치금을 넣는 경우는 처리가 안될 수 있기에 매달 일정 금액을 꾸준히 넣어주는게 중요합니다.

제 주변 사람들은 대부분이 청약통장을 자동이체 해놓은것 같네요.

 

신혼부부 특별공급 입주자 선정 순서

입주자의 선정순서는 아래와 같습니다.

 

입주자 선정은 자녀의 유무에 큰 영향을 큰 영향을 받는걸 알 수 있고 순위가 같다면 해당 주택건설지역의 거주자, 자녀수가 많은 사람 순으로 선정됩니다. 

 

 

신혼부부 특별공급이 2020년에 들어 2배로 확대 되어 시행된다고 합니다. 요즘 같이 결혼을 꺼려하는 시대에 저출산 문제가 현실화 되며 나라에서는 이러한 특별공급 제도를 꾸준히 확장하며 결혼 및 출산을 장려하고 있습니다.

오늘 알아본 신혼부부 특별공급 자격을 충분히 숙지하여 내집 마련의 꿈을 이루시고 행복한 결혼생활이 되셨으면 합니다. 지금까지 신혼부부 특별공급 자격에 대해 알아봤습니다.