๋์ด๊ฐ ๋ค๋ฉด์ ์ ์ฒด๋ถ์๊ฐ ๋ ธํ๊ฐ ๋๊ฑฐ๋, ํ์ด๋๋ฉด์๋ถํฐ ์ ์ฒด์ ๋ฌธ์ ๊ฐ ์๋ ์ฌ๋์ ๊ฒฝ์ฐ ์ผ์ ์ํ์ ํ๊ธฐ๊ฐ ์๋นํ ๋ถํธํด์ง๋๋ฐ์. ํนํ๋ ์ผ์ ์ํ์ ๋ฐ์ ํ ๊ด๊ณ๊ฐ ์๋ ์ฒญ๊ฐ ๊ฐ์ ๊ฒฝ์ฐ ๋ ํ์ง ์์๊น ํฉ๋๋ค.
์ด๋ ๊ฒ ์ฒญ๊ฐ์ ๋ฌธ์ ๊ฐ ์์ผ์ ๋ถ๋ค์ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ๋ฅผ ๊ตฌ๋งคํ์ฌ ์ฌ์ฉํ ์ ๋ฐ์ ์๋๋ฐ ์ด ๋ณด์ฒญ๊ธฐ์ ๊ฐ๊ฒฉ์ด ์ ๋ ๋ฌด์ํ ๋งํ ์์ค์ด ์๋์ฃ . ์ด ๋๋ฌธ์ ์ฒญ๊ฐ์ ๋ฌธ์ ๊ฐ ์์ด๋ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ๋ฅผ ๋ผ์ง ๋ชปํ๊ณ ๊ณ์๋ ๋ถ๋ค, ๋ณด์ฒญ๊ธฐ๋ฅผ ๊ตฌ๋งคํ์ง ์ค๋ ๋์์ง๋ง ๊ธ์ก ๋๋ฌธ์ ๋ฐ๊พธ์ง ๋ชปํ์๋ ๋ถ๋ค์ด ๊ต์ฅํ ๋ง์ต๋๋ค.
๋คํํ๋ ์ด๋ฐ๋ถ๋ค์ ์ํด ๊ตญ๊ฐ์์ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ ์ง์์ ํด์ฃผ๊ณ ์๋ต๋๋ค. ์ฅ์ ๋ฑ๊ธ์ ์ฐจ์ด์ ๋ฐ๋ผ ์ ์ฒญ ์๊ฒฉ์ด ์ ํด์ง์ง ์๊ณ ์ฅ์ ๋ฑ๊ธ์ ํด๋น๋ง ๋๋ค๋ฉด ์ด๋ฌํ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ ์ง์์ ๋ฐ์ ์ ์์ผ๋ ์ค๋ ๊ธฐํ์ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ๋ฅผ ์ฌ์ฉํ์ ์ผ ํ๋ ๋ถ๋ค์ด๋ผ๋ฉด ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ ์ง์์ ๋ํด์ ์ ๋๋ก ์์งํ ์ ์๋ ์๊ฐ์ด ๋์์ผ๋ฉด ํฉ๋๋ค.
๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ ์ง์์ด๋?
๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ ์ง์์ด๋, ๊ตญ๊ฐ์์ ์ฒญ๊ฐ ์ฅ์ ๋ฅผ ๊ฐ๊ณ ์๋ ์ฌ๋๋ค์ด ๋ณด์ฒญ๊ธฐ๋ฅผ ๊ตฌ๋งคํ ๋ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตฌ๋งค๊ธ์ก์ ์ผ์ ์ก์ ํ๊ธํด์ฃผ๋ ์ ๋์ ๋๋ค.
์ด๋ฌํ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ ์ง์์ ์ฅ์ ๋ฑ๊ธ์ ๋ฐ๋ผ ๋ณด์กฐ๊ธ ์ก์๊ฐ ๋ฌ๋ผ์ง์ง ์์ต๋๋ค.
๋ค๋ง, ์ฐจ์์ ์๊ธ์์ธ์ง ์๋์ง์ ๋ฐ๋ผ ๋ณด์กฐ๊ธ ์ง์ ๋ฐฉ๋ฒ์ด ๋ฌ๋ผ์ง๋๋ค.
๊ธฐ๋ณธ์ ์ผ๋ก ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ ์ง์์ ํ์ชฝ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ์ ๊ตฌ๋งค ๊ธ์ก์๋ง ํด๋น๋์ง๋ง ๋ง 15์ธ ์ดํ๋ผ๋ฉด ์์ชฝ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๋ชจ๋์ ์กฐ์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ ์ง์์ ๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค.
๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ ์ง์ ๋์
1. ์ฒญ๊ฐ์ฅ์ ์ธ(์ฒญ๊ฐ ์ฅ์ ๋ฑ๊ธ์ ๊ด๊ณ์์)
2. ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ ์ง์์ ๋ฐ์์ง 5๋ ์ด ์ง๋ ์ฌ๋
์ ์กฐ๊ฑด์ ๋ถํฉํ์ฌ์ผ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ ์ง์์ ๋ฐ์ผ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
์ฒญ๊ฐ ์ฅ์ ๋ฑ๊ธ์ด ์๋ ์ฌ๋์ด๋ผ๋ฉด ํด๋น์ฌํญ์ด ์์ผ๋ฉฐ ์ฒญ๊ฐ ์ฅ์ ๊ฒ์ฌ๋ฅผ ๋ฐ์๋ณด์ ์ผ ํ๋ ๋ถ๋ค์ด๋ผ๋ฉด ๊ทผ์ฒ ์ด๋น์ธํ๊ณผ๋ฅผ ๋ฐฉ๋ฌธํ์๊ณ ์ฅ์ ๋ฑ๊ธ์ ํด๋น๋๋์ง ์์๋ณด์๊ธฐ ๋ฐ๋๋๋ค.
๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ ์ง์ ์ ์ฒญ ์ ์ฐจ
1. ๋ณด์ฅ๊ตฌ ์ฒ๋ฐฉ์ ๋ฐ๊ธ
์ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ ์ง์ ๋์์ ํด๋น๋๋ ๊ฒฝ์ฐ, ์ ๋ฌธ์ด๋น์ธํ๊ณผ์์ ๋ณด์ฅ๊ตฌ ์ฒ๋ฐฉ์ ์ ๋ฐ๊ธ ๋ฐ์์ผ ํฉ๋๋ค.
๋ํ ์ด๋น์ธํ๊ณผ๋ฅผ ๋ฐฉ๋ฌธํ ๋๋ ๋น์ฌ์๊ฐ ์ง์ ๋ฐฉ๋ฌธํ์ฌ ์ฒญ๋ ฅ๊ฒ์ฌ๋ฅผ ๋ฐ์์ผ ์ฒ๋ฐฉ์ ๋ฐ๊ธ์ด ๊ฐ๋ฅํฉ๋๋ค.
์๋ ์ฌ์ง์ ๋ณด์ฅ๊ตฌ ์ฒ๋ฐฉ์ ์ํ์ ๋๋ค.
2. ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตฌ์
๋ณด์ฒญ๊ธฐ ์ ๋ฌธ์ผํฐ์์ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ๋ฅผ ๊ตฌ๋งคํฉ๋๋ค.
๋ํ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ๋ฅผ ๊ตฌ๋งคํ๊ณ ์ธ๊ธ ๊ณ์ฐ์๋ก ์์์ฆ์ ๋ฐ๊ธ ๋ฐ์์ผ ํ๋ฉฐ ํ๊ธ(์นด๋)์์์ฆ์ธ ๊ฒฝ์ฐ๋ ๊ฑฐ๋ ๋ช ์ธ์๋ ๊ฐ์ด ๋ฐ๊ธ ๋ฐ์์ผ ํฉ๋๋ค.
3. ๋ณด์ฅ๊ตฌ ๊ฒ์ ํ์ธ์ ๋ฐ๊ธ(2019๋ ๊ฐ์ )
๋ค์ ์ด๋น์ธํ๊ณผ์ ๋ฐฉ๋ฌธํ์ฌ ๋ณด์ฅ๊ตฌ ๊ฒ์ ํ์ธ์๋ฅผ ๋ฐ๊ธ ๋ฐ์์ผ ํฉ๋๋ค.
๋ค๋ง, 2018๋ ๊น์ง๋ ๋ณด์ฅ๊ตฌ ๊ฒ์ ํ์ธ์๋ฅผ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตฌ๋งคํ ๋ค์ ๋ฐ๋ก ์ด๋น์ธํ๊ณผ์์ ๋ฐ๊ธ ๋ฐ์ ์ ์์์ผ๋ 2019๋ ๊ฐ์ ๋ ์ ์ฐจ๋ถํฐ๋ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ๋ฅผ ๊ตฌ๋งคํ๊ณ 1๊ฐ์์ด ์ง๋ ํ์ ์ด๋น์ธํ๊ณผ๋ฅผ ๋ฐฉ๋ฌธํ์ ์ผ ๋ณด์ฅ๊ตฌ ๊ฒ์ํ์ธ์๋ฅผ ๋ฐ๊ธ ๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค.
์ ๋ณด์ฅ๊ตฌ ๊ฒ์ ํ์ธ์ ์ํ์์ ๋์ ์์ง ์์ง๋ง, ๊ฐ์ ๋ ์ดํ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ์ฐฉ์ฉ์ ์ฒญ๋ ฅ๊ฒ์ฌ์ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ์ฐฉ์ฉํ ์ฒญ๋ ฅ๊ฒ์ฌ๋ฅผ ํตํด ๋ณด์ฒญ๊ธฐ๋ฅผ ์ ๋๋ก ๋ง๊ฒ ๊ตฌ๋งคํ์๋์ง, ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ์ฐฉ์ฉํ ์ฒญ๋ ฅ์ด ๊ฐ์ ๋์๋์ง ํ์ธ ํ ๋ณด์ฅ๊ตฌ ๊ฒ์ ํ์ธ์๋ฅผ ๋ฐ๊ธ ๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ง์ฝ, ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ์ฐฉ์ฉํ ๊ฐ์ ์ด ์๋ค๋ฉด ์ด๋น์ธํ๊ณผ์์ ๊ฒ์ ํ์ธ์๋ฅผ ๋ฐ๊ธ ๋ฐ์ง ๋ชปํ ์ ์์ต๋๋ค.
4. ๊ฑด๊ฐ๋ณดํ๊ณต๋จ์ ์๋ฅ ์ ์ถ
1) ๋ณด์ฅ๊ตฌ ์ฒ๋ฐฉ์
2) ๋ณด์ฅ๊ตฌ ๊ฒ์ํ์ธ์
3) ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตฌ๋งค ์์์ฆ(์ธ๊ธ๊ณ์ฐ์ or ์นด๋(ํ๊ธ)์์์ฆ + ๊ฑฐ๋๋ช ์ธ์)
4) ๋ณด์ฅ๊ตฌ๊ธ์ฌ๋น ์ง๊ธ์ฒญ๊ตฌ์
์ ์๋ฅ๋ค์ ๊ฑด๊ฐ๋ณดํ๊ณต๋จ์ ์ ์ถํ์๋ฉด ๋ณด์ฅ๊ตฌ ๊ธ์ฌ๋น์ ์์ฑํ ๊ณ์ข๋ก ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ ๋ณด์กฐ๊ธ ์ง์์ ๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค.
๊ตญ๊ฐ์์๋ ๋ง 15์ธ ์ดํ๋ผ๋ฉด ์์ชฝ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตฌ๋งค๊ธ์ก์ ์ง์ํด์ฃผ๋ฉฐ ๋ง 15์ธ ์ด์์ด๋ผ๋ฉด ํ์ชฝ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ์ ํํด ๊ตฌ๋งค๊ธ์ก์ ์ต๋ 131๋ง์๊น์ง ์ง์ํฉ๋๋ค.
๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ ์ง์ ํํ
๋ง 15์ธ ์ดํ๋ผ๋ฉด ์์ชฝ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๋ชจ๋ ์ง์ - ์ต๋ 262๋ง์
๋ง 15์ธ ์ด์์ด๋ผ๋ฉด ํ์ชฝ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ๋ง ์ง์ - ์ต๋ 131๋ง์
์ฐจ์์ ์๊ธ์์ธ ๊ฒฝ์ฐ, ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตฌ๋งค๊ธ์ก์ 100%๋ฅผ ์ง์ํฉ๋๋ค.
EX) ํ์ชฝ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ๋ฅผ 100๋ง์์ ๊ตฌ๋งคํ์๋ค๋ฉด ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ 100๋ง์ ์ง์
EX) ํ์ชฝ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ๋ฅผ 131๋ง์์ ๊ตฌ๋งคํ์๋ค๋ฉด ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ 131๋ง์ ์ง์
EX) ํ์ชฝ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ๋ฅผ 150๋ง์์ ๊ตฌ๋งคํ์๋ฐ๋ฉด ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ 131๋ง์ ์ง์, ์ด๊ณผ๋ถ 19๋ง์์ ๊ฐ์ธ๋ถ๋ด
์ผ๋ฐ 6~2๊ธ์ ์ฒญ๊ฐ์ฅ์ ๋ฑ๊ธ์์ธ ๊ฒฝ์ฐ, ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตฌ๋งค๊ธ์ก์ 90%๋ง ์ง์ ๋๋จธ์ง 10%๋ ๊ฐ์ธ๋ถ๋ด์ ๋๋ค.
EX) ํ์ชฝ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ๋ฅผ 100๋ง์์ ๊ตฌ๋งคํ์๋ค๋ฉด ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ 90๋ง์ ์ง์, ๋๋จธ์ง 10๋ง์ ๊ฐ์ธ๋ถ๋ด
EX) ํ์ชฝ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ๋ฅผ 131๋ง์์ ๊ตฌ๋งคํ์๋ค๋ฉด ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ 1,179,000์๋ง ์ง์, ๋๋จธ์ง 131,000์ ๊ฐ์ธ๋ถ๋ด
EX) ํ์ชฝ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ๋ฅผ 150๋ง์์ ๊ตฌ๋งคํ์๋ค๋ฉด ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ 131๋ง์๋ง ์ง์, ๋๋จธ์ง 19๋ง์ ๊ฐ์ธ๋ถ๋ด
์ง๊ธ๊น์ง ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ ์ง์์ ๋ํด์ ์์๋ดค์ต๋๋ค. ๋ณด์ฒญ๊ธฐ ๊ธ์ก์ด ๋ง๋ง์น ์์ ๋งํผ ๋ณด์ฒญ๊ธฐ๋ฅผ ๊ตฌ๋งคํ์ ์ผ ํ๋ ์ฒญ๊ฐ ์ฅ์ ๋ฅผ ์๊ณ ๊ณ์ ๋ถ๋ค์ด๋ผ๋ฉด ์์์ ์์๋ณธ ์กฐ์ฒญ๊ธฐ ๊ตญ๊ฐ๋ณด์กฐ๊ธ ์ง์ ์ ์ฐจ์ ๋ฐ๋ผ ์ ์ฒญํด์ฃผ์๊ณ ๋ณด์กฐ๊ธ ์ง์์ ๋ฐ์ผ์๋๊ฒ ํ๋ช ํ ๋ฏ ํฉ๋๋ค.