주택청약 종합저축 1순위 조건 총정리

미래를 준비하기 위해서 가장 먼저 해야 할 일은 내 집 마련이겠죠?

이를 위해 가장 먼저 해야할 일은 주택청약 종합저축에 가입하는 것인데 그 이유는 주택청약 종합저축에 일정기간 가입 하고, 꾸준히 저축을 한다면 나중에 집을 사는데 우선 순위를 얻을 수 있기 때문입니다.

 

이러한 주택청약 종합저축은 최근 가입자가 2,300만명을 돌파하면서 가입하지 않은 사람들을 보기 힘들 정도로 그 관심이 뜨겁고 이는 1순위 조건을 충족하는 사람들이 매우 많아졌다는 뜻이기도 합니다.

아직까지 주택청약 종합저축에 대해 잘모르시는 분들을 위해 간단하게 알아보고, 1순위 조건에 충족하는 방법에 대해서도 함께 알아보겠습니다.

 

 

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주택청약 종합저축?

주탁청약 종합저축이란, 국민주택, 민영주택 등을 공급받기 위하여 가입하는 저축으로서 흔히들 청약주택이라고 알고 계신것이 바로 주택청약 종합저축입니다.

기존에는 국민, 민영주택 중 선택하여 가입하는 상품이었지만 최근에 통합이 되어 나온 상품이 바로 주택청약 종합저축이죠. 국민, 민영주택 모두 들어갈 수 있는 조건을 갖을 수 있는 상품이 된 것 입니다.

 

예전에는 본인이 구입할 평수나 납입할 수 있는 형편에 따라 여러가지 상품 중 선택을 해야했다면 지금은 주택청약 종합저축 상품 하나만으로 평수뿐 아니라 납입 금액을 따질 수고를 덜고 모든 청약을 진행할 수 있게 되었습니다.

 

 

 

주택청약 종합저축 가입대상

- 국민인 개인(국내에 거주하는 재외동포 포함) or 외국인 거주자

* 전 금융기관을 통하여 주택청약 종합저축, 청약예금, 청약부금, 청약저축 등 한개의 계좌만 가입가능합니다.

(2015.09.01일부터 청약예금, 청약부금, 청약저축은 신규가입 중단)

 

 

주택청약 종합저축 약정이율

- 가입일로부터 해지일까지 저축기간에 따라 적용

- 1개월 이내 : 무이자

- 1개월 초과 ~ 1년 미만 : 연 1%

- 1년 이상 ~ 2년 미만 : 연 1.5%

- 2년 이상 : 연 1.8%

 

 

주택청약 종합저축 계약기간

- 입주자로 선정시까지(당첨시까지)

 

 

주택청약 종합저축 계약기간

- 매월 2만원 이상 50만원 이하의 금액을 자유납입

* 10원 단위까지 납입가능합니다.

 

 

주택청약 1순위 조건

1순위 조건에는 여러가지 항목들이 있으나, 점수가 높다고 무조건 되는것은 아닙니다.

하지만 1순위 조건을 충족하여 높은 점수를 얻는다면 당연히 우선순위가 높아지니 당첨될 확률이 훨씬 높아집니다.

 

또한 입주할 주택이 국민주택인지, 민영주택인지에 따라 1순위 조건도 약간씩 달라지는데 아래에서 확인해보도록 하겠습니다.

 

 

국민주택 주택청약 1순위 조건

<투기과열지구 및 조정지역>

- 주택청약 종합저축 가입기간 : 2년 이상

- 신청자 : 무주택 세대주

- 청약 납입횟수 : 24회 이상으로 연체없이 납부

* 또한, 세대원으로 있는 사람이 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 사실이 없어야 하며, 모집공고 주택 지역에 1년 이상 거주를 하고 있는 상태여야 합니다.

 

<수도권>

- 주택청약 종합저축 가입기간 : 1년 이상

- 신청자 : 무주택 세대주, 무주택 세대원

- 청약 납입횟수 : 12회 이상으로 연체없이 납부

 

<수도권 외>

- 주택청약 종합저축 가입기간 : 6개월 이상

- 신청자 : 무주택 세대주, 무주택 세대원

- 청약 납입횟수 : 6회 이상으로 연체없이 납부

 

위 조건들을 만족하면 국민주택 주택청약 1순위 조건에 해당됩니다.

 

 

민영주택 주택청약 1순위 조건

<투기과열지구 및 조정지역>

- 주택청약 종합저축 가입기간 : 2년 이상

- 신청자 : 무주택 세대주, 1주택자

- 청약 납입횟수 : -

- 기준 예치 금액을 충족자

 

* 무주택 세대주이거나 1주택자인 사람, 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 사실이 없어야 하며, 모집공고 주택 지역에 1년 이상 거주를 하고 있는 상태여야 합니다.

 

 

<수도권>

- 주택청약 종합저축 가입기간 : 1년 이상

- 신청자 : 세대주, 세대원

- 청약 납입횟수 : 6회 이상

- 기준 예치 금액을 충족자

 

<수도권 외>

- 주택청약 종합저축 가입기간 : 6개월 이상

- 신청자 :  세대주, 세대원

- 청약 납입횟수 : -

- 기준 예치 금액을 충족

 

이 뿐만 아니라 가점을 높이는것도 매우 중요합니다.

물론, 대부분의 분양은 가점당첨과 추첨당첨의 비율이 정해져 있기에 가점에서 떨어지더라도 자동으로 추첨의 기회가 주어집니다.

 

 

1. 무주택 기간

- 주택택을 소유하지 않고 있는 사람들에게 가산점이 주어집니다.

그 중에서 만 30세 이상인 사람들은은 주택을 소유하지 않은 기간 1년당 2점의 가산점을 부여 받습니다.

 

- 1년 미만 : 2점

- 1 ~ 2 년 : 4점

- 2 ~ 3 년 : 6점

- 4~5년 : 10점

- 5~6년 : 12점

- 6~7년 : 14점

- 7~8년 : 16점

- 8~9년 : 18점

- 9~10년 : 20점

- 10~11년 : 22점

- 11~12년 : 24점

- 12~13년 : 26점

- 13~14년 : 28점

- 14~15년 : 30점

- 15년이상 : 32점

 

 

2. 부양가족

- 부양가족이 있을 경우 가산점을 받을 수 있으며, 최대 점수는 35점까지 받을 수 있습니다.

 

- 부양가족 기준

1) 본인의 직계존속 (부모와 조부모)

2) 배우자의 직계존속 (부모와 조부모)

3) 직계 비속 (자녀와 손자)

 

 

3. 청약통장 가입기간

- 주택청약 종합저축은 2009년에 출시하였으므로 최초 출시일부터 지금까지 가입되어 있는 상태라면 10년이 되었기에 만점이 불가하지만, 2004년에 청약통장을 만들었다면 만점을 받을 수 있습니다.

참고로, 청약통장 최초 가입일을 기준으로 기간이 15년 이상 지났다면 17점의 가산점을 얻을 수 있습니다.

 

 

지금까지 주택청약 종합저축, 주택청약 1순위 조건에 대해서 알아봤습니다.

혹시라도 주택청약 종합저축에 대해서 모르셨던 분들이라면 지금이라도 꼭 가입하여 내집마련의 기회를 남들보다 앞서 쟁취하시기 바랍니다.